汐路アイリス
愛知県名古屋市瑞穂区石川町2丁目1-2 | 築40年 | 14戸
最新データ
2025年6月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は18.7万円。周辺エリア平均（48.0万円）より61.0%低く、名古屋市瑞穂区全体の平均（35.8万円）より47.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の30.4万/㎡から2025年は22.5万/㎡へ、6年間で26.0%下落しています（年平均-4.3%）。直近3年では25.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・11件）で、平均1,847万円です。4LDKが最も高く平均2,083万円、3LDKは平均1,847万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
1,847万 |
1,200万 |
2,490万 |
| 4LDK |
6件 |
2,083万 |
1,720万 |
2,490万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区石川町2丁目1-2 |
|---|
| 築年月 | 1986年3月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.55m² ～ 78.75m² |
|---|
| 分譲会社 | トーメンハウジング |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 汐路アイリス |
1986 |
14戸 |
18.7万 |
1,200万 |
| ネオグランデ瑞穂松月ヒューステージ |
2001 |
22戸 |
33.9万 |
4,680万 |
| グランドメゾン汐路 |
2019 |
81戸 |
77.3万 |
6,280万 |
| 野村汐路ヒルズ |
1999 |
16戸 |
38.5万 |
3,580万 |
| 三旺マンション松月 |
1983 |
16戸 |
22.2万 |
1,999万 |
| ネオグランデ瑞穂松月 |
2000 |
21戸 |
33.7万 |
3,980万 |
| コーポ松月 |
1967 |
9戸 |
10.1万 |
580万 |
| シティコーポ汐路 |
1988 |
10戸 |
16.9万 |
1,480万 |
| ライオンズマンション汐路 |
1979 |
20戸 |
26.8万 |
1,980万 |
| グランドメゾン桜山菊園町 |
2016 |
19戸 |
64.1万 |
5,990万 |
| 野村石川橋ヒルズ |
1999 |
17戸 |
34.0万 |
2,480万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
30.2万 |
- |
21.5万 |
| 4LDK |
30.4万 |
- |
22.9万 |
22.4万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.18万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.12万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,720万 |
21.85万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.11万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,800万 |
22.86万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,600万 |
24.99万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,200万 |
18.74万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,200万 |
18.74万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.96万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
4DK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.15万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,800万 |
22.86万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,199万 |
27.96万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,299万 |
29.23万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,399万 |
30.5万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
31.66万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
31.66万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
31.63万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,199万 |
27.93万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
31.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。