シティコーポ汐路
愛知県名古屋市瑞穂区汐路町2丁目5 | 築38年 | 10戸
最新データ
2025年7月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は16.9万円。周辺エリア平均（25.6万円）より33.9%低く、名古屋市瑞穂区全体の平均（35.8万円）より52.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2019202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の27.8万/㎡から2025年は16.9万/㎡へ、6年間で39.2%下落しています（年平均-6.5%）。直近3年では39.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均1,765万円です。4LDKが最も高く平均2,455万円、3LDKは平均1,765万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
1,765万 |
1,650万 |
1,980万 |
| 4LDK |
6件 |
2,455万 |
1,480万 |
2,650万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区汐路町2丁目5 |
|---|
| 築年月 | 1988年5月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 10戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.97m² ～ 87.51m² |
|---|
| 分譲会社 | 名古屋市住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 名古屋市住宅供給公社 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シティコーポ汐路 |
1988 |
10戸 |
16.9万 |
1,480万 |
| ライオンズマンション汐路 |
1979 |
20戸 |
26.8万 |
1,980万 |
| アイルシティ汐路 |
2004 |
17戸 |
48.0万 |
3,980万 |
| グランドメゾン汐路 |
2019 |
81戸 |
77.3万 |
6,280万 |
| 汐路アイリス |
1986 |
14戸 |
18.7万 |
1,200万 |
| 東栄町パークハウス |
1991 |
9戸 |
37.3万 |
6,180万 |
| 野村汐路ヒルズ |
1999 |
16戸 |
38.5万 |
3,580万 |
| ネオグランデ瑞穂松月ヒューステージ |
2001 |
22戸 |
33.9万 |
4,680万 |
| 三旺マンション松月 |
1983 |
16戸 |
22.2万 |
1,999万 |
| ローレルコート瑞穂汐路 |
2024 |
39戸 |
- |
- |
| ヴェール瑞穂 |
1996 |
15戸 |
37.8万 |
2,890万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
31.9万 |
31.9万 |
31.9万 |
16.9万 |
| 3LDK |
25.8万 |
26.0万 |
23.9万 |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
1,480万 |
16.92万/㎡ |
| 2021年5月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,650万 |
23.93万/㎡ |
| 2021年2月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
2,650万 |
31.86万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,650万 |
23.93万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
2,650万 |
31.86万/㎡ |
| 2020年8月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
2,650万 |
31.86万/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,750万 |
25.38万/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
25.81万/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
2,650万 |
31.86万/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.71万/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,650万 |
23.93万/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
22.86万/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
2,650万 |
31.86万/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。