ライオンズマンション汐路
愛知県名古屋市瑞穂区東栄町5丁目12-2 | 築47年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320142019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.7万/㎡から2019年は22.8万/㎡へ、6年間で44.8%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では44.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.0万円/㎡
レンジ
19.6〜26.5万円/㎡
市区町村ベースライン 30.1万円/㎡
補正係数 ×0.765
補正係数 ×0.765
代表面積 73.79㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 227件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,814万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 1,814万 | 1,181万 | 2,478万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区東栄町5丁目12-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-07（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 68.89m² ～ 93.77m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
瑞穂区役所駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立汐路小学校
中学校
名古屋市立汐路中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション汐路 | 1979 | 20戸 | 26.8万 | 1,980万 |
| シティコーポ汐路 | 1988 | 10戸 | 16.9万 | 1,480万 |
| アイルシティ汐路 | 2004 | 17戸 | 48.0万 | 3,980万 |
| グランドメゾン汐路 | 2019 | 81戸 | 77.3万 | 6,280万 |
| ローレルコート瑞穂汐路ザ・レジデンス | 2026 | - | - | - |
| 東栄町パークハウス | 1991 | 9戸 | 37.3万 | 6,180万 |
| プラセシオン桜山汐路 | 2014 | - | - | - |
| 汐路アイリス | 1986 | 14戸 | 18.7万 | 1,200万 |
| ネオグランデ瑞穂松月ヒューステージ | 2001 | 22戸 | 33.9万 | 4,680万 |
| 三旺マンション松月 | 1983 | 16戸 | 22.2万 | 1,999万 |
| 野村汐路ヒルズ | 1999 | 16戸 | 38.5万 | 3,580万 |
名古屋市瑞穂区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,062円 | 1,871 |
| 1DK/1LDK | 7.0万円 | 1,918円 | 750 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,402円 | 162 |
| 2LDK | 8.9万円 | 1,560円 | 397 |
| 3LDK+ | 9.4万円 | 1,315円 | 351 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2019 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.7万 | 13.3万 | 26.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.84万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.71万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.28万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.28万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 17.92万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,708円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。