プレティナレジデンス汐路
愛知県名古屋市瑞穂区大殿町2丁目10 | 築19年 | 26戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2009201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の54.2万/㎡から2021年は44.4万/㎡へ、12年間で18.0%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では15.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
4,398万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 4,398万 | 3,682万 | 5,603万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区大殿町2丁目10 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-03（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 80.60m² ～ 95.12m² |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 |
| 施工会社 | 錢高組 |
| 管理会社 | 名鉄不動産 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
瑞穂区役所駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立汐路小学校
中学校
名古屋市立汐路中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレティナレジデンス汐路 | 2007 | 26戸 | 44.4万 | 3,580万 |
| ローレルコート瑞穂汐路 | 2024 | 39戸 | - | - |
| ヴェール瑞穂 | 1996 | 15戸 | 37.8万 | 2,890万 |
| ユーハウス山崎川 | 1994 | 20戸 | 28.7万 | 2,399万 |
| 野村汐路ヒルズ | 1999 | 16戸 | 38.5万 | 3,580万 |
| ローレルコート瑞穂汐路ザ・レジデンス | 2026 | - | - | - |
| サンマンションアトレ汐路南棟 | 2002 | 30戸 | - | - |
| サンマンションアトレ汐路 | 2002 | 30戸 | 42.6万 | 3,490万 |
| ライオンズマンションレディース汐路 | 1988 | 28戸 | 12.7万 | 243万 |
| アイルシティ汐路 | 2004 | 17戸 | 48.0万 | 3,980万 |
| シティコーポ汐路 | 1988 | 10戸 | 16.9万 | 1,480万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 52.4万 | 42.1万 | 44.4万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.42万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,000万 | 42.06万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,000万 | 42.06万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 52.36万/㎡ |
| 2009年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,150万 | 54.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。