ナビシティ白砂

愛知県名古屋市瑞穂区白砂町2丁目74 | 築36年 | 27戸

推定相場

ナビシティ白砂

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201520182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の16.6万/㎡から2025年は23.1万/㎡へ、10年間で39.3%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では22.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の48%・11件）で、平均1,425万円です。3LDKが最も高く平均1,738万円、2LDKは平均1,425万円です。

2LDK

11件

1,425万

2SLDK

2件

1,730万

3LDK

10件

1,738万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	11件	1,425万	830万	2,190万
2SLDK	2件	1,730万	1,460万	1,999万
3LDK	10件	1,738万	1,150万	2,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.9万円で、1-3階（21.6万円）と比べて4.3万円（+19.9%）高くなっています。

1-3階

21.6万/㎡

12件

4-7階

25.9万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市瑞穂区白砂町2丁目74
築年月	1990年9月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	27戸
専有面積	54.81m² ～ 75.80m²
分譲会社	シンコーホーム
施工会社	中野建設
管理会社	ミソノサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

瑞穂運動場東駅

名古屋市営地下鉄名城線

徒歩15分

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新瑞橋駅

名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩21分

学区情報

小学校

名古屋市立中根小学校

中学校

名古屋市立萩山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ナビシティ白砂	1990	27戸	21.0万	1,590万
ラ・キャッスル瑞穂	1990	23戸	17.0万	1,680万
瑞穂ハイツ	1987	21戸	19.8万	1,499万
グリーンコーポ弥富通	1996	21戸	27.5万	2,380万
丸美ロイヤル瑞穂	1986	16戸	31.4万	2,490万
宝マンション白砂	1993	15戸	23.0万	1,499万
ユニーブル弥富通	1990	19戸	31.1万	2,450万
ブリリア瑞穂岳見町	2008	44戸	39.6万	3,590万
岳見町マンション	1981	13戸	15.8万	1,498万
集合邸宅岳見	1983	7戸	-	-
ブレインズ瑞穂	1991	29戸	26.1万	480万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

19件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	26.3万	-	26.3万	26.6万	-	30.3万	29.3万	23.1万
2LDK	22.6万	-	-	29.9万	26.8万	29.2万	22.6万	-
2SLDK	-	19.4万	-	26.6万	-	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	高層	3LDK	75㎡〜	1,590万	20.98万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,699万	25.17万/㎡
2024年8月	低層	2LDK	55㎡〜	1,298万	22.6万/㎡
2024年1月	低層	2LDK	55㎡〜	1,298万	22.6万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.33万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.29万/㎡
2023年10月	低層	2LDK	50㎡〜	1,598万	29.16万/㎡
2022年5月	高層	2LDK	60㎡〜	1,699万	26.84万/㎡
2021年9月	高層	2LDK	60㎡〜	2,190万	34.6万/㎡
2021年7月	中層	2SLDK	75㎡〜	1,999万	26.55万/㎡
2021年11月	高層	2LDK	60㎡〜	1,790万	28.28万/㎡
2021年11月	高層	2LDK	60㎡〜	1,699万	26.84万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	75㎡〜	1,999万	26.55万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.3万/㎡
2019年2月	低層	2SLDK	75㎡〜	1,460万	19.4万/㎡
2018年6月	中層	2LDK	55㎡〜	1,298万	22.6万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	75㎡〜	1,990万	26.26万/㎡
2017年7月	低層	2LDK	50㎡〜	1,000万	18.25万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	75㎡〜	1,150万	15.18万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	75㎡〜	1,380万	18.21万/㎡
2015年9月	低層	2LDK	55㎡〜	980万	16.52万/㎡
2015年8月	高層	3LDK	75㎡〜	1,330万	17.55万/㎡
2015年12月	低層	2LDK	55㎡〜	830万	13.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。