丸美ロイヤル瑞穂
愛知県名古屋市瑞穂区弥富通4丁目28 | 築40年 | 16戸
最新データ
2017年4月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は31.4万円。周辺エリア平均（28.3万円）を11.0%上回って、名古屋市瑞穂区全体の平均（35.8万円）より12.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の15.7万/㎡から2017年は31.4万/㎡へ、2年間で100.9%上昇しました（年平均+50.5%）。直近3年では100.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の82%・9件）で、平均1,642万円です。3LDKが最も高く平均2,640万円、4LDKは平均1,642万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
2,640万 |
2,590万 |
2,690万 |
| 4LDK |
9件 |
1,642万 |
1,000万 |
2,490万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通4丁目28 |
|---|
| 築年月 | 1986年12月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.95m² ～ 79.21m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸美産業 |
|---|
| 施工会社 | 土屋組 |
|---|
| 管理会社 | 丸美総合管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 |
|---|
| 4LDK |
15.7万 |
21.1万 |
31.4万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2017年4月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
31.44万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,690万 |
33.97万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,690万 |
21.34万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,790万 |
22.6万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.43万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,790万 |
22.6万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.67万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
23.74万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,590万 |
32.7万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.67万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,000万 |
12.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。