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ヴィークオレ弥富ヶ丘

愛知県名古屋市瑞穂区弥富ケ丘町3丁目23 | 築22年 | 20戸

推定相場
ヴィークオレ弥富ヶ丘
最新データ
2014年9月
売買7件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は45.5万円。周辺エリア平均(45.5万円)を0.0%上回って、名古屋市瑞穂区全体の平均(35.8万円)を26.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万
20092011201220132014
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年から2014年にかけて㎡単価は46.2〜45.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では35.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

32万28万24万20万16万
20142015
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の71%・5件)で、平均5,064万円です。4LDKが最も高く平均5,740万円、3LDKは平均5,064万円です。
3LDK
5件
5,064万
4LDK
2件
5,740万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 5件 5,064万 4,280万 6,800万
4LDK 2件 5,740万 5,680万 5,800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は42.6万円で、1-2階(35.0万円)と比べて7.6万円(+21.7%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
35万/㎡
3件
3階以上
42.6万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +7.6万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市瑞穂区弥富ケ丘町3丁目23
築年月2004年5月(築22年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数20戸
専有面積82.95m² ~ 148.04m²
分譲会社宝交通
施工会社日本国土開発
管理会社宝コミュニティサービス
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
瑞穂運動場東駅
名古屋市営地下鉄名城線
徒歩9分

学区情報

小学校
名古屋市立弥富小学校
中学校
名古屋市立萩山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴィークオレ弥富ヶ丘 2004 20戸 45.5万 5,680万
ユニーブルマンション瑞穂セゾン5号館 1985 33戸 - -
丸美ロイヤル瑞穂 1986 16戸 31.4万 2,490万
ユニーブル瑞穂セゾン 1985 22戸 - -
ユニーブル瑞穂セゾン2号館 1985 33戸 - -
ユニーブル瑞穂セゾン3号館 1985 33戸 - -
ユニーブル瑞穂セゾン1号館 1985 33戸 - -
グリーンコーポ弥富通 1996 21戸 27.5万 2,380万
ブリリア瑞穂岳見町 2008 44戸 39.6万 3,590万
プラウド瑞穂八勝通 2018 29戸 72.5万 5,350万
ブレインズ瑞穂 1991 29戸 26.1万 480万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20092011201220132014
4LDK - - - 46.4 45.5
3LDK 46.2 38.0 33.5 32.5 -
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2014年9月 中層 4LDK 120㎡〜 5,680万 45.46万/㎡
2013年1月 高層 3LDK 145㎡〜 4,780万 32.45万/㎡
2013年12月 中層 4LDK 120㎡〜 5,800万 46.42万/㎡
2012年6月 低層 3LDK 130㎡〜 4,280万 32.69万/㎡
2012年2月 低層 3LDK 130㎡〜 4,480万 34.22万/㎡
2011年12月 低層 3LDK 130㎡〜 4,980万 38.04万/㎡
2009年3月 高層 3LDK 145㎡〜 6,800万 46.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(5件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の40%)で、平均月額247,500円。3LDKなら月額247,500円が相場です。
3SLDK
300,000円
300,000〜300,000円
3LDK
247,500円
195,000〜300,000円
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
2件
30万以上
3件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2015年3月 中層 4LDK 120㎡〜 185,000円 1,480円/㎡
2015年3月 高層 3SLDK 145㎡〜 300,000円 2,026円/㎡
2015年12月 中層 3LDK 105㎡〜 195,000円 1,844円/㎡
2014年9月 高層 3SLDK 145㎡〜 300,000円 2,026円/㎡
2014年2月 高層 3LDK 145㎡〜 300,000円 2,026円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。