ユニーブル弥富通
愛知県名古屋市瑞穂区弥富通5丁目42 | 築36年 | 19戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.1万/㎡から2025年は31.2万/㎡へ、12年間で55.1%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では32.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万5万
201320152017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の72,000円から2025年には65,000円へ、9.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均2,127万円です。4LDKが最も高く平均2,331万円、3LDKは平均2,127万円です。
3LDK
2,127万
6件
4LDK
2,331万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 2,127万 | 1,639万 | 2,450万 |
| 4LDK | 2件 | 2,331万 | 2,183万 | 2,478万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.4万円で、4-7階（23.8万円）と比べて2.6万円（+10.9%）高くなっています。
4-7階
3件
23.8万/㎡
8階以上
5件
26.4万/㎡
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通5丁目42 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-12（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 78.67m² ～ 79.92m² |
| 分譲会社 | ユニホー |
| 施工会社 | 麦島建設 |
| 管理会社 | システック |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩19分
瑞穂運動場東駅
名古屋市営地下鉄名城線
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徒歩20分
新瑞橋駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市瑞穂区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市瑞穂区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニーブル弥富通 | 1990 | 19戸 | 31.1万 | 2,450万 |
| 宝マンション白砂 | 1993 | 15戸 | 23.0万 | 1,499万 |
| 瑞穂ハイツ | 1987 | 21戸 | 19.8万 | 1,499万 |
| ライオンズマンション中根 | 1984 | - | - | - |
| 集合邸宅岳見 | 1983 | 7戸 | - | - |
| ブリリア瑞穂岳見町 | 2008 | 44戸 | 39.6万 | 3,590万 |
| 岳見町マンション | 1981 | 13戸 | 15.8万 | 1,498万 |
| カーサビアンカ茨木 | 1980 | - | - | - |
| ナビシティ白砂 | 1990 | 27戸 | 21.0万 | 1,590万 |
| ラ・キャッスル瑞穂 | 1990 | 23戸 | 17.0万 | 1,680万 |
| ユニーブル瑞穂 | 1984 | - | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 23.5万 | 23.5万 | 28.4万 | 31.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 31.15万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 31.15万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,540万 | 32.29万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,700万 | 21.62万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.53万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.53万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.82万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（44件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の82%）で、平均月額67,778円。3LDKなら月額88,000円が相場です。
2LDK
59,000〜80,000円
67,778円
3LDK
79,000〜100,000円
88,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
37件
8〜10万
5件
10〜15万
2件
全 44 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,204円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,271円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 66,000円 | 1,251円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 66,000円 | 1,222円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 67,000円 | 1,241円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,296円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,327円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,481円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 66,000円 | 1,251円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 64,000円 | 1,185円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,327円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 63,000円 | 1,166円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 64,000円 | 1,185円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 63,000円 | 1,194円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 64,000円 | 1,185円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 63,000円 | 1,167円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 59,000円 | 1,093円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 63,000円 | 1,167円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,296円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 63,000円 | 1,167円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 64,000円 | 1,185円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,259円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,296円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,296円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,296円/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 79,000円 | 1,064円/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 83,000円 | 1,118円/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,145円/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 89,000円 | 1,199円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 89,000円 | 1,199円/㎡ |
他 14 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。