茨木町パークマンション
愛知県名古屋市瑞穂区茨木町26 | 築44年 | 24戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320152020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.5万/㎡から2025年は26.1万/㎡へ、12年間で93.8%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では88.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・22件）で、平均1,410万円です。3LDKが最も高く平均1,410万円、3DKは平均1,199万円です。
3DK
1,199万
2件
3LDK
1,410万
22件
4LDK
1,346万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 2件 | 1,199万 | 1,025万 | 1,372万 |
| 3LDK | 22件 | 1,410万 | 955万 | 3,139万 |
| 4LDK | 4件 | 1,346万 | 1,265万 | 1,563万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は16.9万円で、1-2階（16.6万円）と比べて0.3万円（+1.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
5件
16.6万/㎡
3階以上
24件
16.9万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区茨木町26 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-07（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 66.60m² ～ 82.65m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 六合建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩11分
瑞穂運動場東駅
名古屋市営地下鉄名城線
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総合リハビリセンター駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
弥冨小学校
中学校
萩山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 茨木町パークマンション | 1982 | 24戸 | 26.1万 | 1,899万 |
| ダイアパレス八事柏木町 | 2023 | - | - | - |
| カーサビアンカ茨木 | 1980 | - | - | - |
| 藤和八事ホームズDUALSTAGE参番館 | 1998 | 8戸 | 28.1万 | 2,740万 |
| 藤和八事ホームズDUALSTAGE弐番館 | 1998 | 8戸 | 27.4万 | 3,180万 |
| 藤和八事ホームズDUALSTAGE壱番館 | 1998 | 2戸 | - | - |
| グランデュー柏木 | 1990 | 11戸 | 25.5万 | 4,480万 |
| 八事岳見ヒルズ | 1999 | - | - | - |
| プレディア瑞穂岳見町 | 2021 | 44戸 | 69.6万 | 5,180万 |
| クープレット八事１号棟 | 1985 | 38戸 | 22.9万 | 2,299万 |
| クープレット八事６号棟 | 1985 | 38戸 | - | - |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.5万 | 27.1万 | - | 18.3万 | 15.4万 | 13.9万 | 13.6万 | 26.1万 |
| 4LDK | - | - | 14.9万 | 16.9万 | - | - | - | - |
| 3DK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,899万 | 26.14万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.63万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.63万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 999万 | 13.75万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,020万 | 14.04万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,049万 | 14.44万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.63万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,120万 | 15.42万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,130万 | 15.56万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.25万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.87万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,099万 | 15.13万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,230万 | 14.89万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,330万 | 18.31万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,520万 | 18.88万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,230万 | 14.89万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,230万 | 14.89万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.64万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.73万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,170万 | 30.47万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 960万 | 14.42万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.49万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,170万 | 30.47万/㎡ |
| 2014年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.49万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3DK | 70㎡〜 | 850万 | 11.7万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.49万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.62万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,030万 | 14.18万/㎡ |
| 2013年12月 | - | 3DK | 70㎡〜 | 930万 | 12.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。