大喜新町の土地相場
愛知県名古屋市瑞穂区大喜新町 | 12件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市瑞穂区大喜新町の土地相場は坪単価21万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大喜新町の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
696,956円/坪
推定総額
2,439万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が286,730円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価116万円で最も高く、ほぼ長方形（112万円）と比べて4%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（91万/坪）は北道路（102万/坪）と比べて+-12%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
68.8/坪
20.8/㎡
平均価格
2,507
取引実績
12件
平均面積
38坪
126㎡
相場の動き
坪単価の推移
136万103万70万37万
20082011201320172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪73万円から2024年は坪113万円へ、16年間で+53.4%上昇（年平均+3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
4,000円
33坪〜（110㎡〜）
120.2/坪
2024年第2四半期
3,500円
33坪〜（110㎡〜）
105.2/坪
2019年第4四半期
1,500円
32坪〜（105㎡〜）
47.2/坪
2017年第4四半期
4,900円
57坪〜（190㎡〜）
85.3/坪
2017年第3四半期
3,500円
88坪〜（290㎡〜）
39.9/坪
2014年第2四半期
1,400円
18坪〜（60㎡〜）
77.1/坪
2013年第3四半期
2,200円
30坪〜（100㎡〜）
72.7/坪
2012年第4四半期
3,200円
44坪〜（145㎡〜）
73.0/坪
2012年第1四半期
1,300円
26坪〜（85㎡〜）
50.6/坪
2011年第2四半期
1,700円
29坪〜（95㎡〜）
59.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市瑞穂区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+209人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 105,061 | - |
| 2016 | 106,414 | - |
| 2018 | 107,205 | +159 |
| 2020 | 108,080 | +792 |
| 2022 | 107,509 | +238 |
| 2023 | 107,407 | +298 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.4%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市瑞穂区の土地マップ
名古屋市瑞穂区内のエリアランキング
大喜新町は名古屋市瑞穂区内71地区中44位（上位38%）。
坪単価68.8/坪。
1つ上の苗代町とは1%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜71位）
最寄り駅の相場
大喜新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市瑞穂区大喜新町３丁目４番 | 22.0/㎡ | +4.3% | 事務所 | 神宮前 950m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）