津賀田町の土地相場
愛知県名古屋市瑞穂区津賀田町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市瑞穂区津賀田町の土地相場は坪単価22万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
津賀田町の土地
10件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
657,152円/坪
推定総額
2,957万円
容積率単価
-
45坪
平均坪単価
73.2/坪
22.2/㎡
平均価格
3,770
取引実績
10件
平均面積
56坪
184㎡
相場の動き
坪単価の推移
136万105万74万43万
2008201220202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪69万円から2022年は坪121万円へ、14年間で+74.6%上昇（年平均+5.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
3,300円
27坪〜（90㎡〜）
121.2/坪
2021年第4四半期
3,400円
48坪〜（160㎡〜）
70.2/坪
2020年第4四半期
2,200円
32坪〜（105㎡〜）
69.3/坪
2020年第1四半期
5,200円
57坪〜（190㎡〜）
90.5/坪
2018年第4四半期
2,500円
33坪〜（110㎡〜）
75.1/坪
2018年第3四半期
3,300円
41坪〜（135㎡〜）
80.8/坪
2012年第4四半期
6,200円
82坪〜（270㎡〜）
75.9/坪
2012年第3四半期
8,200円
160坪〜（530㎡〜）
51.1/坪
2010年第3四半期
1,300円
45坪〜（150㎡〜）
28.7/坪
2008年第3四半期
2,100円
30坪〜（100㎡〜）
69.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市瑞穂区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+209人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 105,061 | - |
| 2016 | 106,414 | - |
| 2018 | 107,205 | +159 |
| 2020 | 108,080 | +792 |
| 2022 | 107,509 | +238 |
| 2023 | 107,407 | +298 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.4%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市瑞穂区の土地マップ
名古屋市瑞穂区内のエリアランキング
津賀田町は名古屋市瑞穂区内71地区中40位（上位44%）。
坪単価73.2/坪。
1つ上の新開町とは0%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜71位）