白龍町の土地相場
愛知県名古屋市瑞穂区白龍町 | 18件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市瑞穂区白龍町の土地相場は坪単価20万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
白龍町の土地
18件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
698,506円/坪
推定総額
2,794万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が178,947円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価120万円で最も高く、ほぼ長方形（88万円）と比べて36%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（123万/坪）は北道路（100万/坪）と比べて+23%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
平均坪単価
66.0/坪
20.0/㎡
平均価格
2,661
取引実績
18件
平均面積
39坪
130㎡
相場の動き
坪単価の推移
113万84万55万26万
200820112014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪71万円から2025年は坪99万円へ、17年間で+39.3%上昇（年平均+2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
6,600円
67坪〜（220㎡〜）
99.2/坪
2023年第3四半期
320円
36坪〜（120㎡〜）
8.8/坪
2022年第3四半期
3,800円
45坪〜（150㎡〜）
83.7/坪
2018年第1四半期
1,900円
26坪〜（85㎡〜）
73.9/坪
2017年第1四半期
3,500円
45坪〜（150㎡〜）
77.1/坪
2017年第1四半期
2,700円
33坪〜（110㎡〜）
81.1/坪
2015年第2四半期
1,400円
33坪〜（110㎡〜）
42.1/坪
2015年第1四半期
3,600円
51坪〜（170㎡〜）
70.0/坪
2014年第4四半期
2,900円
47坪〜（155㎡〜）
61.9/坪
2014年第1四半期
970円
15坪〜（50㎡〜）
64.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市瑞穂区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+209人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 105,061 | - |
| 2016 | 106,414 | - |
| 2018 | 107,205 | +159 |
| 2020 | 108,080 | +792 |
| 2022 | 107,509 | +238 |
| 2023 | 107,407 | +298 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.4%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市瑞穂区の土地マップ
名古屋市瑞穂区内のエリアランキング
白龍町は名古屋市瑞穂区内71地区中47位（上位34%）。
坪単価66.0/坪。
1つ上の井戸田町とは2%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜71位）