春山町の土地相場
愛知県名古屋市瑞穂区春山町 | 26件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市瑞穂区春山町の土地相場は坪単価25万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+16.6%。
推定相場
春山町の土地
26件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
955,041円/坪
推定総額
10,983万円
容積率単価
-
115坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が24,641円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価144万円で最も高く、長方形（125万円）と比べて15%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（173万/坪）は北道路（126万/坪）と比べて+37%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「住宅」目的です。
平均坪単価
82.5/坪
25.0/㎡
前年比 ▲16.6%
平均価格
9,600
取引実績
26件
平均面積
119坪
393㎡
相場の動き
坪単価の推移
124万102万80万58万
200920132017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪56万円から2025年は坪87万円へ、16年間で+55.3%上昇（年平均+3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
10,000円
115坪〜（380㎡〜）
87.0/坪
2024年第4四半期
8,000円
82坪〜（270㎡〜）
97.9/坪
2024年第2四半期
24,000円
302坪〜（1000㎡〜）
79.3/坪
2023年第2四半期
9,300円
82坪〜（270㎡〜）
113.9/坪
2023年第1四半期
22,000円
302坪〜（1000㎡〜）
72.7/坪
2022年第2四半期
16,000円
181坪〜（600㎡〜）
88.2/坪
2021年第1四半期
11,000円
175坪〜（580㎡〜）
62.7/坪
2020年第3四半期
7,500円
70坪〜（230㎡〜）
107.8/坪
2020年第3四半期
1,300円
21坪〜（70㎡〜）
61.4/坪
2020年第2四半期
15,000円
139坪〜（460㎡〜）
107.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市瑞穂区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+209人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 105,061 | - |
| 2016 | 106,414 | - |
| 2018 | 107,205 | +159 |
| 2020 | 108,080 | +792 |
| 2022 | 107,509 | +238 |
| 2023 | 107,407 | +298 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.4%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市瑞穂区の土地マップ
名古屋市瑞穂区内のエリアランキング
春山町は名古屋市瑞穂区内71地区中26位（上位63%）。
坪単価82.5/坪。
1つ上の松園町とは0%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜71位）