片坂町の土地相場
愛知県名古屋市瑞穂区片坂町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市瑞穂区片坂町の土地相場は坪単価21万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+160.2%。
推定相場
片坂町の土地
13件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
674,699円/坪
推定総額
4,048万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が100,246円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価110万円で最も高く、長方形（86万円）と比べて28%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（118万/坪）は北道路（100万/坪）と比べて+18%のプレミアムがあります。
平均坪単価
69.4/坪
21.0/㎡
前年比 ▲160.2%
平均価格
5,362
取引実績
13件
平均面積
80坪
266㎡
相場の動き
坪単価の推移
118万88万58万28万
201120132018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪77万円から2025年は坪77万円へ、14年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
6,300円
82坪〜（270㎡〜）
77.1/坪
2024年第1四半期
400円
44坪〜（145㎡〜）
9.1/坪
2023年第4四半期
8,500円
169坪〜（560㎡〜）
50.2/坪
2022年第3四半期
2,800円
32坪〜（105㎡〜）
88.2/坪
2022年第2四半期
11,000円
136坪〜（450㎡〜）
80.8/坪
2022年第1四半期
8,800円
106坪〜（350㎡〜）
83.1/坪
2020年第1四半期
2,500円
24坪〜（80㎡〜）
103.3/坪
2018年第3四半期
4,700円
59坪〜（195㎡〜）
79.7/坪
2014年第4四半期
9,000円
154坪〜（510㎡〜）
58.3/坪
2014年第3四半期
2,600円
36坪〜（120㎡〜）
71.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市瑞穂区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+209人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 105,061 | - |
| 2016 | 106,414 | - |
| 2018 | 107,205 | +159 |
| 2020 | 108,080 | +792 |
| 2022 | 107,509 | +238 |
| 2023 | 107,407 | +298 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.4%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市瑞穂区の土地マップ
名古屋市瑞穂区内のエリアランキング
片坂町は名古屋市瑞穂区内71地区中42位（上位41%）。
坪単価69.4/坪。
1つ上の土市町とは1%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜71位）