前田町の土地相場
愛知県名古屋市瑞穂区前田町 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市瑞穂区前田町の土地相場は坪単価25万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
前田町の土地
15件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
848,870円/坪
推定総額
4,244万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が191,083円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価133万円で最も高く、ほぼ長方形（94万円）と比べて42%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（134万/坪）は北道路（119万/坪）と比べて+13%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
81.6/坪
24.7/㎡
平均価格
4,493
取引実績
15件
平均面積
55坪
183㎡
相場の動き
坪単価の推移
130万106万82万58万34万
200820102014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪86万円から2025年は坪112万円へ、17年間で+30.9%上昇（年平均+1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
5,600円
50坪〜（165㎡〜）
112.2/坪
2023年第3四半期
4,000円
51坪〜（170㎡〜）
77.8/坪
2023年第3四半期
3,300円
36坪〜（120㎡〜）
90.9/坪
2023年第3四半期
6,100円
51坪〜（170㎡〜）
118.6/坪
2023年第1四半期
2,200円
26坪〜（85㎡〜）
85.6/坪
2022年第2四半期
2,100円
39坪〜（130㎡〜）
53.4/坪
2019年第3四半期
4,500円
42坪〜（140㎡〜）
106.3/坪
2017年第3四半期
2,600円
32坪〜（105㎡〜）
81.9/坪
2017年第3四半期
6,000円
76坪〜（250㎡〜）
79.3/坪
2016年第3四半期
4,000円
59坪〜（195㎡〜）
67.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市瑞穂区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+209人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 105,061 | - |
| 2016 | 106,414 | - |
| 2018 | 107,205 | +159 |
| 2020 | 108,080 | +792 |
| 2022 | 107,509 | +238 |
| 2023 | 107,407 | +298 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.4%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市瑞穂区の土地マップ
名古屋市瑞穂区内のエリアランキング
前田町は名古屋市瑞穂区内71地区中29位（上位59%）。
坪単価81.6/坪。
1つ上の西ノ割町とは0%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜71位）