春山町の一戸建て相場
愛知県名古屋市瑞穂区春山町 | 17件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
春山町の一戸建て
16件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
23,299万円
うち土地分
22,760万円
うち建物分
539万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大45%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
33.7
前年比 ▲10.1%
平均価格
12,359
取引実績
17件
平均面積
414㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
52万35万17万0
29万
39万
'08'10'12'13'14'16'18'19'21'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
41
築11-15年
37
築16-20年
27
築21-25年
17
築31年以上
20
間取り別の相場
５ＬＤＫ＋Ｓ
21,000
1件
４ＬＤＫ
9,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
9,500円
230㎡〜
・４ＬＤＫ
41.3
2024年第3四半期
21,000円
560㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
37.5
2021年第2四半期
11,000円
230㎡〜
47.8
2021年第2四半期
9,900円
230㎡〜
43.0
2019年第2四半期
9,500円
230㎡〜
41.3
2018年第1四半期
6,800円
195㎡〜
34.9
2016年第3四半期
10,000円
230㎡〜
43.5
2016年第3四半期
12,000円
330㎡〜
36.4
2014年第4四半期
9,000円
290㎡〜
31.0
2014年第3四半期
7,800円
550㎡〜
14.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市瑞穂区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+209人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 105,061 | - |
| 2016 | 106,414 | - |
| 2018 | 107,205 | +159 |
| 2020 | 108,080 | +792 |
| 2022 | 107,509 | +238 |
| 2023 | 107,407 | +298 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.4%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市瑞穂区の一戸建てマップ
名古屋市瑞穂区内のエリアランキング
春山町は名古屋市瑞穂区内76地区中58位（上位24%）。
単価33.7。
1つ上の丸根町とは0%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜76位）