桜見町の一戸建て相場
愛知県名古屋市瑞穂区桜見町 | 10件の成約データ
推定相場
桜見町の一戸建て
4件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定価格
16,529万円
うち土地分
15,990万円
うち建物分
539万円
🏞 土地の条件
90坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
30.1
平均価格
7,770
取引実績
10件
平均面積
180㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
43万29万14万0
24万
37万
'11'17'19'21'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
59
築31年以上
23
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
2,300円
90㎡〜
25.6
2022年第2四半期
14,000円
280㎡〜
50.0
2022年第2四半期
1,600円
90㎡〜
17.8
2022年第1四半期
2,000円
90㎡〜
22.2
2022年第1四半期
40,000円
580㎡〜
69.0
2021年第4四半期
9,000円
220㎡〜
40.9
2021年第4四半期
2,000円
85㎡〜
23.5
2019年第4四半期
2,000円
95㎡〜
21.1
2017年第2四半期
700円
95㎡〜
7.4
2011年第3四半期
4,100円
170㎡〜
24.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市瑞穂区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+209人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 105,061 | - |
| 2016 | 106,414 | - |
| 2018 | 107,205 | +159 |
| 2020 | 108,080 | +792 |
| 2022 | 107,509 | +238 |
| 2023 | 107,407 | +298 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.4%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市瑞穂区の一戸建てマップ
名古屋市瑞穂区内のエリアランキング
桜見町は名古屋市瑞穂区内76地区中70位（上位8%）。
単価30.1。
1つ上の亀城町とは2%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜76位）