ダイアパレス瑞穂ヶ丘
愛知県名古屋市瑞穂区大喜町4丁目151 | 築45年 | 10戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2017201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の32.1万/㎡から2023年は22.8万/㎡へ、6年間で29.1%下落しています（年平均-4.9%）。直近3年では11.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
1,810万 |
1,590万 |
2,090万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区大喜町4丁目151 |
|---|
| 築年月 | 1981年10月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 10戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.35m² ～ 65.50m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 住友建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ダイアパレス瑞穂ヶ丘 |
1981 |
10戸 |
22.8万 |
1,490万 |
| 瑞穂サンハイツ |
1977 |
40戸 |
22.4万 |
1,580万 |
| パークホームズ瑞穂台 |
2003 |
49戸 |
39.8万 |
3,980万 |
| 丸福大喜マンション南棟 |
1974 |
11戸 |
19.2万 |
1,190万 |
| サーラステージ瑞穂ヶ丘 |
2002 |
72戸 |
33.5万 |
3,180万 |
| オーラム瑞穂 |
1995 |
19戸 |
34.1万 |
2,199万 |
| ジーオー瑞穂マンション |
1989 |
10戸 |
20.5万 |
1,600万 |
| カルティア瑞穂が丘 |
2017 |
70戸 |
55.0万 |
4,590万 |
| ヴェルビュ瑞穂 |
1989 |
13戸 |
28.8万 |
2,080万 |
| 宝マンション瑞穂 |
1994 |
29戸 |
41.2万 |
2,798万 |
| ダイアパレス瑞穂 |
1996 |
16戸 |
31.7万 |
2,980万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
32.2万 |
25.8万 |
24.3万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年1月 |
高層 |
ー |
65㎡〜 |
1,490万 |
22.75万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,590万 |
24.28万/㎡ |
| 2022年10月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,590万 |
24.28万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,690万 |
25.81万/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,090万 |
31.91万/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,090万 |
31.91万/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,090万 |
32.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。