瑞穂サンハイツ

愛知県名古屋市瑞穂区豊岡通1丁目37 | 築49年 | 40戸

推定相場

瑞穂サンハイツ

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201520182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の12.1万/㎡から2025年は22.4万/㎡へ、10年間で85.9%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

26件

1,586万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	26件	1,586万	980万	1,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は22.9万円で、1-5階（17.1万円）と比べて5.8万円（+33.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

17.1万/㎡

9件

6-10階

23.5万/㎡

14件

11-20階

22.9万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +5.8万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市瑞穂区豊岡通1丁目37
築年月	1977年7月（築49年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	40戸
専有面積	66.50m² ～ 83.35m²
分譲会社	三建不動産
施工会社	三井建設
管理会社	朝日総業
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

瑞穂運動場西駅

名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩8分

🚉

新瑞橋駅

名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩15分

学区情報

小学校

名古屋市立瑞穂小学校

中学校

名古屋市立津賀田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
瑞穂サンハイツ	1977	40戸	22.4万	1,580万
パークホームズ瑞穂台	2003	49戸	39.8万	3,980万
丸福大喜マンション南棟	1974	11戸	19.2万	1,190万
ダイアパレス瑞穂ヶ丘	1981	10戸	22.8万	1,490万
ジーオー瑞穂マンション	1989	10戸	20.5万	1,600万
宝マンション瑞穂	1994	29戸	41.2万	2,798万
ヴェルビュ瑞穂	1989	13戸	28.8万	2,080万
ダイアパレス瑞穂	1996	16戸	31.7万	2,980万
三旺マンション第５瑞穂	1983	13戸	25.2万	2,480万
カルティア瑞穂が丘	2017	70戸	55.0万	4,590万
オーラム瑞穂	1995	19戸	34.1万	2,199万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

28件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	18.3万	24.6万	24.5万	24.8万	23.0万	21.3万	15.6万	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,580万	22.42万/㎡
2024年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	980万	14.49万/㎡
2024年12月	4〜6階	1LDK	70㎡〜	1,880万	26.67万/㎡
2024年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,090万	16.11万/㎡
2024年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,090万	16.28万/㎡
2023年8月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,680万	20.16万/㎡
2023年7月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,480万	21万/㎡
2023年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,680万	20.16万/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,895万	22.74万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,895万	22.74万/㎡
2023年1月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,480万	21万/㎡
2022年9月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.42万/㎡
2022年7月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.84万/㎡
2022年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,680万	20.16万/㎡
2022年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,650万	24.82万/㎡
2022年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,980万	23.76万/㎡
2021年8月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,630万	23.13万/㎡
2021年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,700万	25.38万/㎡
2021年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.58万/㎡
2021年5月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,730万	24.54万/㎡
2021年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,650万	24.63万/㎡
2021年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,650万	24.82万/㎡
2020年11月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,730万	24.54万/㎡
2019年4月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	1,990万	23.88万/㎡
2019年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.25万/㎡
2018年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,300万	18.45万/㎡
2018年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,280万	18.16万/㎡
2016年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.74万/㎡
2016年3月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,380万	16.56万/㎡
2015年11月	1〜3階	1R	70㎡〜	850万	12.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。