パークホームズ瑞穂台

愛知県名古屋市瑞穂区大喜町6丁目10 | 築23年 | 49戸

推定相場

パークホームズ瑞穂台

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201120122019202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の29.9万/㎡から2023年は36.8万/㎡へ、12年間で23.3%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では8.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・9件）で、平均2,594万円です。4LDKが最も高く平均4,237万円、3LDKは平均2,594万円です。

3LDK

9件

2,594万

4LDK

7件

4,237万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	9件	2,594万	2,180万	2,980万
4LDK	7件	4,237万	3,980万	4,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は40.2万円で、1-3階（31.8万円）と比べて8.4万円（+26.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

31.8万/㎡

6件

4-7階

40.2万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +8.4万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市瑞穂区大喜町6丁目10
築年月	2003年6月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	49戸
専有面積	74.12m² ～ 99.94m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	三井建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

瑞穂運動場西駅

名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩8分

学区情報

小学校

名古屋市立瑞穂小学校

中学校

名古屋市立津賀田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークホームズ瑞穂台	2003	49戸	39.8万	3,980万
丸福大喜マンション南棟	1974	11戸	19.2万	1,190万
瑞穂サンハイツ	1977	40戸	22.4万	1,580万
ダイアパレス瑞穂ヶ丘	1981	10戸	22.8万	1,490万
ジーオー瑞穂マンション	1989	10戸	20.5万	1,600万
ヴェルビュ瑞穂	1989	13戸	28.8万	2,080万
三旺マンション第５瑞穂	1983	13戸	25.2万	2,480万
宝マンション瑞穂	1994	29戸	41.2万	2,798万
カルティア瑞穂が丘	2017	70戸	55.0万	4,590万
瑞穂レックスマンション	1997	15戸	34.6万	3,080万
ダイアパレス瑞穂	1996	16戸	31.7万	2,980万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2019	2021	2022	2023
4LDK	-	-	-	43.3万	41.8万	39.8万
3LDK	29.9万	29.2万	31.6万	34.3万	35.7万	33.8万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	高層	4LDK	95㎡〜	3,980万	39.84万/㎡
2023年1月	高層	3LDK	80㎡〜	2,780万	33.83万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.27万/㎡
2022年6月	高層	4LDK	95㎡〜	4,180万	41.84万/㎡
2022年12月	高層	4LDK	95㎡〜	4,180万	41.84万/㎡
2022年12月	高層	3LDK	80㎡〜	2,880万	35.05万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,960万	37.28万/㎡
2021年4月	高層	4LDK	95㎡〜	4,480万	44.84万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.24万/㎡
2021年2月	高層	4LDK	95㎡〜	4,480万	44.84万/㎡
2021年12月	高層	4LDK	95㎡〜	4,180万	41.84万/㎡
2021年10月	高層	4LDK	95㎡〜	4,180万	41.84万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.22万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,380万	29.98万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.21万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,230万	29.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。