パークホームズ瑞穂台
愛知県名古屋市瑞穂区大喜町6丁目10 | 築23年 | 49戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201120122019202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の29.9万/㎡から2023年は36.8万/㎡へ、12年間で23.3%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では8.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・9件）で、平均2,955万円です。4LDKが最も高く平均4,339万円、3LDKは平均2,955万円です。
3LDK
2,955万
9件
4LDK
4,339万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 2,955万 | 2,551万 | 3,868万 |
| 4LDK | 7件 | 4,339万 | 3,991万 | 4,608万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は40.2万円で、1-3階（31.8万円）と比べて8.4万円（+26.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
6件
31.8万/㎡
4-7階
10件
40.2万/㎡
最上層と最下層の差: +8.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区大喜町6丁目10 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-06（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 74.12m² ～ 99.94m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
瑞穂運動場西駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立瑞穂小学校
中学校
名古屋市立津賀田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークホームズ瑞穂台 | 2003 | 49戸 | 39.8万 | 3,980万 |
| 丸福大喜マンション南棟 | 1974 | 11戸 | 19.2万 | 1,190万 |
| 瑞穂サンハイツ | 1977 | 40戸 | 22.4万 | 1,580万 |
| ナビシティ豊岡 | 1989 | - | - | - |
| ダイアパレス瑞穂ヶ丘 | 1981 | 10戸 | 22.8万 | 1,490万 |
| ジーオー瑞穂マンション | 1989 | 10戸 | 20.5万 | 1,600万 |
| ヴェルビュ瑞穂 | 1989 | 13戸 | 28.8万 | 2,080万 |
| 瑞穂大喜ハイツ | 1986 | - | - | - |
| 三旺マンション第５瑞穂 | 1983 | 13戸 | 25.2万 | 2,480万 |
| 宝マンション瑞穂 | 1994 | 29戸 | 41.2万 | 2,798万 |
| カルティア瑞穂が丘 | 2017 | 70戸 | 55.0万 | 4,590万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 43.3万 | 41.8万 | 39.8万 |
| 3LDK | 29.9万 | 29.2万 | 31.6万 | 34.3万 | 35.7万 | 33.8万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 39.84万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.83万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.27万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,180万 | 41.84万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,180万 | 41.84万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.05万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,960万 | 37.28万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,480万 | 44.84万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.24万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,480万 | 44.84万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,180万 | 41.84万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,180万 | 41.84万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.22万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 29.98万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.21万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,230万 | 29.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。