ダイアパレス瑞穂
愛知県名古屋市瑞穂区西ノ割町1丁目12 | 築30年 | 16戸
最新データ
2024年4月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は31.7万円。周辺エリア平均（31.7万円）を0.0%上回って、名古屋市瑞穂区全体の平均（35.8万円）より11.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の33.1万/㎡から2024年は31.7万/㎡へ、3年間で4.3%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では11.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の75%・6件）で、平均2,766万円です。4LDKが最も高く平均2,766万円、3LDKは平均2,030万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
2,030万 |
1,980万 |
2,080万 |
| 4LDK |
6件 |
2,766万 |
2,480万 |
3,098万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区西ノ割町1丁目12 |
|---|
| 築年月 | 1996年8月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.04m² ～ 94.03m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 住友建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ダイアパレス瑞穂 |
1996 |
16戸 |
31.7万 |
2,980万 |
| 宝マンション瑞穂 |
1994 |
29戸 |
41.2万 |
2,798万 |
| ジーオー瑞穂マンション |
1989 |
10戸 |
20.5万 |
1,600万 |
| オーラム瑞穂 |
1995 |
19戸 |
34.1万 |
2,199万 |
| ソフィア瑞穂 |
1997 |
44戸 |
41.4万 |
2,590万 |
| 瑞穂サンハイツ |
1977 |
40戸 |
22.4万 |
1,580万 |
| ダイアパレス瑞穂ヶ丘 |
1981 |
10戸 |
22.8万 |
1,490万 |
| ナビシティ本願寺 |
1991 |
10戸 |
28.7万 |
1,480万 |
| シティコーポ本願寺 |
1992 |
12戸 |
29.6万 |
2,490万 |
| パークホームズ瑞穂台 |
2003 |
49戸 |
39.8万 |
3,980万 |
| 丸福大喜マンション南棟 |
1974 |
11戸 |
19.2万 |
1,190万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
33.1万 |
38.3万 |
- |
31.7万 |
| 3LDK |
- |
33.0万 |
31.4万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
31.7万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.41万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
33万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,098万 |
38.27万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
35.65万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
34.35万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.8万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。