市丘町の土地相場
愛知県名古屋市瑞穂区市丘町 | 11件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市瑞穂区市丘町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価88.5万円（成約11件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
道路の方位と坪単価
南
6件
165万/坪
西
3件
130万/坪
平均坪単価
88.5/坪
26.8/㎡
平均価格
7,982
取引実績
11件
平均面積
98坪
325㎡
相場の動き
坪単価の推移
122万105万88万71万54万
20102013201420162022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪86万円から2022年は坪113万円へ、12年間で+32.3%上昇（年平均+2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
7件
1億以上
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
9,600円
85坪〜（280㎡〜）
113.3/坪
2016年第2四半期
7,500円
76坪〜（250㎡〜）
99.2/坪
2016年第1四半期
9,100円
118坪〜（390㎡〜）
77.1/坪
2014年第2四半期
5,600円
54坪〜（180㎡〜）
102.8/坪
2014年第2四半期
5,200円
48坪〜（160㎡〜）
107.4/坪
2013年第4四半期
15,000円
242坪〜（800㎡〜）
62.0/坪
2013年第4四半期
7,100円
82坪〜（270㎡〜）
86.9/坪
2013年第3四半期
8,300円
118坪〜（390㎡〜）
70.4/坪
2013年第1四半期
3,700円
38坪〜（125㎡〜）
97.9/坪
2013年第1四半期
11,000円
154坪〜（510㎡〜）
71.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市瑞穂区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+209人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 105,061 | - |
| 2016 | 106,414 | - |
| 2018 | 107,205 | +159 |
| 2020 | 108,080 | +792 |
| 2022 | 107,509 | +238 |
| 2023 | 107,407 | +298 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.4%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市瑞穂区の土地マップ
名古屋市瑞穂区内のエリアランキング
市丘町は名古屋市瑞穂区内71地区中16位（上位77%）。
坪単価88.5/坪。
1つ上の高田町とは2%の差。
高価格帯（1〜24位）
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市丘町 ◀
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88.5/坪
市丘町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（2地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。