市丘町の土地相場
愛知県名古屋市瑞穂区市丘町 | 11件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市瑞穂区市丘町の土地相場は坪単価27万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
市丘町の土地
11件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
1,042,642円/坪
推定総額
8,341万円
容積率単価
-
80坪
道路の方位と坪単価
平均坪単価
88.5/坪
26.8/㎡
平均価格
7,982
取引実績
11件
平均面積
98坪
325㎡
相場の動き
坪単価の推移
122万105万88万71万54万
20102013201420162022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪86万円から2022年は坪113万円へ、12年間で+32.3%上昇（年平均+2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
9,600円
85坪〜（280㎡〜）
113.3/坪
2016年第2四半期
7,500円
76坪〜（250㎡〜）
99.2/坪
2016年第1四半期
9,100円
118坪〜（390㎡〜）
77.1/坪
2014年第2四半期
5,600円
54坪〜（180㎡〜）
102.8/坪
2014年第2四半期
5,200円
48坪〜（160㎡〜）
107.4/坪
2013年第4四半期
15,000円
242坪〜（800㎡〜）
62.0/坪
2013年第4四半期
7,100円
82坪〜（270㎡〜）
86.9/坪
2013年第3四半期
8,300円
118坪〜（390㎡〜）
70.4/坪
2013年第1四半期
3,700円
38坪〜（125㎡〜）
97.9/坪
2013年第1四半期
11,000円
154坪〜（510㎡〜）
71.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市瑞穂区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+209人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 105,061 | - |
| 2016 | 106,414 | - |
| 2018 | 107,205 | +159 |
| 2020 | 108,080 | +792 |
| 2022 | 107,509 | +238 |
| 2023 | 107,407 | +298 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.4%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市瑞穂区の土地マップ
名古屋市瑞穂区内のエリアランキング
市丘町は名古屋市瑞穂区内71地区中16位（上位77%）。
坪単価88.5/坪。
1つ上の高田町とは2%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜71位）