瑞穂公園南パークマンション

愛知県名古屋市瑞穂区市丘町2丁目23 | 築42年 | 19戸

推定相場

瑞穂公園南パークマンション

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20132015201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21.5万/㎡から2025年は17.3万/㎡へ、12年間で19.7%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では11.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・10件）で、平均1,762万円です。4LDKが最も高く平均1,880万円、1LDKは平均1,180万円です。

1LDK

3件

1,180万

3LDK

10件

1,762万

4LDK

4件

1,880万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	1,180万	1,080万	1,230万
3LDK	10件	1,762万	1,250万	2,180万
4LDK	4件	1,880万	1,780万	2,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は20.9万円で、1-2階（20.3万円）と比べて0.6万円（+3.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

20.3万/㎡

4件

3階以上

20.9万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市瑞穂区市丘町2丁目23
築年月	1984年3月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	19戸
専有面積	56.75m² ～ 98.53m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	竹中工務店
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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瑞穂運動場東駅

名古屋市営地下鉄名城線

徒歩3分

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新瑞橋駅

名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩13分

学区情報

小学校

弥富小学校

中学校

萩山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
瑞穂公園南パークマンション	1984	19戸	17.3万	1,250万
瑞穂公園南パークホームズ	1999	36戸	40.6万	3,030万
瑞穂日向町パークホームズ	1998	64戸	47.1万	5,380万
ブランズ瑞穂公園東	2014	26戸	62.3万	4,460万
グランノア瑞穂公園ヒルレジデンス	2007	63戸	49.0万	4,980万
ライオンズマンション山下通	1984	19戸	28.1万	1,580万
ルネ瑞穂公園	2025	91戸	-	-
三旺マンション第８瑞穂	1986	19戸	24.3万	1,780万
ユーハウス田辺通	1995	20戸	37.4万	2,750万
モアグレース瑞穂田辺通	2010	11戸	45.3万	4,180万
ライオンズステーションプラザ瑞穂運動場東	2005	27戸	47.9万	3,880万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2019	2020	2021	2024	2025
3LDK	23.0万	22.5万	-	20.9万	20.7万	-	19.6万	17.3万
4LDK	-	-	-	23.5万	21.1万	-	-	-
1LDK	21.5万	18.9万	-	-	-	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,250万	17.26万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,290万	17.81万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.81万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.05万/㎡
2021年2月	低層	3DK	55㎡〜	1,100万	19.39万/㎡
2020年6月	中層	4LDK	80㎡〜	1,780万	21.13万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	90㎡〜	1,850万	19.98万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	90㎡〜	1,990万	21.49万/㎡
2020年1月	中層	4LDK	80㎡〜	1,780万	21.13万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	90㎡〜	1,940万	20.95万/㎡
2019年6月	中層	4LDK	80㎡〜	1,880万	22.32万/㎡
2019年4月	中層	4LDK	80㎡〜	2,080万	24.7万/㎡
2017年6月	中層	2DK	55㎡〜	1,000万	17.47万/㎡
2015年5月	中層	3LDK	90㎡〜	2,080万	22.46万/㎡
2015年2月	低層	1LDK	55㎡〜	1,080万	18.87万/㎡
2014年2月	低層	1LDK	55㎡〜	1,230万	21.49万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	90㎡〜	2,080万	22.46万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	90㎡〜	2,180万	23.54万/㎡
2013年6月	低層	1LDK	55㎡〜	1,230万	21.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。