ライオンズマンション山下通
愛知県名古屋市瑞穂区師長町83-1 | 築42年 | 19戸
最新データ
2019年2月
売買12件 / 賃貸10件
本マンションの㎡単価は28.1万円。周辺エリア平均（24.4万円）を14.9%上回って、名古屋市瑞穂区全体の平均（35.8万円）より21.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320142015201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.9万/㎡から2019年は28.1万/㎡へ、6年間で48.5%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では10.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の75%・6件）で、平均1,287万円です。3LDKが最も高く平均2,080万円、2LDKは平均1,287万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
1,287万 |
970万 |
1,580万 |
| 3LDK |
2件 |
2,080万 |
2,080万 |
2,080万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区師長町83-1 |
|---|
| 築年月 | 1984年11月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.23m² ～ 80.85m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
新瑞橋駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション山下通 |
1984 |
19戸 |
28.1万 |
1,580万 |
| ライオンズステーションプラザ瑞穂運動場東 |
2005 |
27戸 |
47.9万 |
3,880万 |
| ライオンズマンション瑞穂公園第２ |
1982 |
17戸 |
27.7万 |
1,880万 |
| ブランズ瑞穂公園東 |
2014 |
26戸 |
62.3万 |
4,460万 |
| グランドハイツ瑞穂公園 |
1999 |
25戸 |
42.1万 |
3,190万 |
| 瑞穂公園パークマンション |
1983 |
21戸 |
36.8万 |
2,580万 |
| 瑞穂公園南パークマンション |
1984 |
19戸 |
17.3万 |
1,250万 |
| グランノア瑞穂公園ヒルレジデンス |
2007 |
63戸 |
49.0万 |
4,980万 |
| プラウド瑞穂日向町 |
2010 |
23戸 |
66.3万 |
5,398万 |
| 瑞穂日向町パークホームズ |
1998 |
64戸 |
47.1万 |
5,380万 |
| リリーハイツ田辺２号棟 |
1978 |
48戸 |
20.7万 |
1,360万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|
| 2LDK |
20.6万 |
17.9万 |
- |
- |
26.1万 |
28.1万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2019年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
28.06万/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
26.07万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
26.07万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
1DK |
40㎡〜 |
950万 |
23.62万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,080万 |
25.73万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
1LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.97万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,080万 |
25.73万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,480万 |
26.28万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
970万 |
17.23万/㎡ |
| 2014年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,050万 |
18.65万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,390万 |
17.2万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,160万 |
20.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の70%）で、平均月額81,143円。2LDKなら月額81,143円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
79,000円 |
1,403円/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
80,000円 |
1,421円/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
82,000円 |
1,456円/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
85,000円 |
1,509円/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
77,000円 |
1,367円/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
62,000円 |
1,676円/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
1DK |
55㎡〜 |
62,000円 |
1,101円/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
80,000円 |
1,421円/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
62,000円 |
1,674円/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
85,000円 |
1,509円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。