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瑞穂公園パークマンション

愛知県名古屋市瑞穂区下山町2丁目80 | 築43年 | 21戸

推定相場
瑞穂公園パークマンション
最新データ
2022年6月
売買5件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は36.8万円。周辺エリア平均(27.5万円)を33.7%上回って、名古屋市瑞穂区全体の平均(35.8万円)を2.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2014201720182022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の17万/㎡から2022年は36.8万/㎡へ、8年間で116.2%上昇しました(年平均+14.5%)。直近3年では55.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK(全体の50%・2件)で、平均3,480万円です。3SLDKが最も高く平均3,480万円、2LDKは平均2,580万円です。
2LDK
2件
2,580万
3SLDK
2件
3,480万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 2,580万 2,580万 2,580万
3SLDK 2件 3,480万 3,480万 3,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.8万円で、1-3階(21.4万円)と比べて15.4万円(+72.0%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
21.4万/㎡
3件
4-7階
36.8万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +15.4万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市瑞穂区下山町2丁目80
築年月1983年2月(築43年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数21戸
専有面積70.18m² ~ 147.44m²
分譲会社三井不動産
施工会社竹中工務店
管理会社ミソノサービス
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
瑞穂運動場東駅
名古屋市営地下鉄名城線
徒歩2分

学区情報

小学校
名古屋市瑞穂区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市瑞穂区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
瑞穂公園パークマンション 1983 21戸 36.8万 2,580万
ライオンズステーションプラザ瑞穂運動場東 2005 27戸 47.9万 3,880万
グランドハイツ瑞穂公園 1999 25戸 42.1万 3,190万
ライオンズマンション瑞穂公園第2 1982 17戸 27.7万 1,880万
プラウド瑞穂日向町 2010 23戸 66.3万 5,398万
ブランズ瑞穂公園東 2014 26戸 62.3万 4,460万
ライオンズマンション山下通 1984 19戸 28.1万 1,580万
リリーハイツ田辺2号棟 1978 48戸 20.7万 1,360万
リリーハイツ田辺 1978 89戸 20.7万 1,360万
リリーハイツ田辺1号棟 1978 41戸 17.5万 1,490万
プラウド瑞穂日向町ヒルトップ 2013 33戸 57.2万 4,380万

売買データ分析(5件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201720182022
3SLDK - 23.6 23.6 -
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年6月 高層 2LDK 70㎡〜 2,580万 36.77万/㎡
2022年5月 高層 2LDK 70㎡〜 2,580万 36.77万/㎡
2018年12月 低層 3SLDK 145㎡〜 3,480万 23.61万/㎡
2017年6月 低層 3SLDK 145㎡〜 3,480万 23.61万/㎡
2014年7月 低層 4LDK 85㎡〜 1,450万 17.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。