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グランドハイツ瑞穂公園

愛知県名古屋市瑞穂区田辺通5丁目15 | 築27年 | 25戸

推定相場
グランドハイツ瑞穂公園
最新データ
2026年3月
売買7件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は42.1万円。周辺エリア平均(39.3万円)を7.3%上回って、名古屋市瑞穂区全体の平均(35.8万円)を17.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20132017201820192026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.1万/㎡から2026年は42.2万/㎡へ、13年間で31.1%上昇しました(年平均+2.4%)。直近3年では21.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
7件
2,616万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 7件 2,616万 2,150万 3,190万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.5万円で、4-7階(32.1万円)と比べて5.4万円(+16.8%)高くなっています。
4-7階
32.1万/㎡
2件
8階以上
37.5万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市瑞穂区田辺通5丁目15
築年月1999年8月(築27年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
総戸数25戸
専有面積70.30m² ~ 75.70m²
分譲会社ニチメン
施工会社東急建設
管理会社三菱地所コミュニティ
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
瑞穂運動場東駅
名古屋市営地下鉄名城線
徒歩2分

学区情報

小学校
名古屋市立弥富小学校
中学校
名古屋市立萩山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランドハイツ瑞穂公園 1999 25戸 42.1万 3,190万
ライオンズマンション瑞穂公園第2 1982 17戸 27.7万 1,880万
瑞穂公園パークマンション 1983 21戸 36.8万 2,580万
ライオンズステーションプラザ瑞穂運動場東 2005 27戸 47.9万 3,880万
リリーハイツ田辺2号棟 1978 48戸 20.7万 1,360万
リリーハイツ田辺 1978 89戸 20.7万 1,360万
リリーハイツ田辺1号棟 1978 41戸 17.5万 1,490万
ライオンズマンション山下通 1984 19戸 28.1万 1,580万
ブランズ瑞穂公園東 2014 26戸 62.3万 4,460万
プラウド瑞穂日向町 2010 23戸 66.3万 5,398万
瑞穂日向町パークホームズ 1998 64戸 47.1万 5,380万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132017201820192026
3LDK 32.1 36.7 34.6 39.5 42.1
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,190万 42.15万/㎡
2019年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.55万/㎡
2018年6月 13〜13階 3LDK 75㎡〜 2,680万 35.41万/㎡
2018年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.86万/㎡
2017年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.7万/㎡
2013年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,550万 33.69万/㎡
2013年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,150万 30.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。