ライオンズステーションプラザ瑞穂運動場東

愛知県名古屋市瑞穂区田辺通5丁目13-2 | 築21年 | 27戸

推定相場

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20102012201420172021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の43万/㎡から2021年は46.1万/㎡へ、11年間で7.2%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では31.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均3,399万円です。3LDKが最も高く平均3,399万円、4LDKは平均3,395万円です。

3LDK

8件

3,399万

4LDK

6件

3,395万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	8件	3,399万	2,830万	3,880万
4LDK	6件	3,395万	3,130万	3,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は39.2万円で、1-3階（38.8万円）と比べて0.4万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

38.8万/㎡

7件

4-7階

39.2万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市瑞穂区田辺通5丁目13-2
築年月	2005年1月（築21年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	27戸
専有面積	65.41m² ～ 92.56m²
分譲会社	大京
施工会社	大成建設
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

瑞穂運動場東駅

名古屋市営地下鉄名城線

徒歩2分

🚉

瑞穂運動場西駅

名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩16分

学区情報

小学校

名古屋市立弥富小学校

中学校

名古屋市立萩山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズステーションプラザ瑞穂運動場東	2005	27戸	47.9万	3,880万
瑞穂公園パークマンション	1983	21戸	36.8万	2,580万
グランドハイツ瑞穂公園	1999	25戸	42.1万	3,190万
ライオンズマンション瑞穂公園第２	1982	17戸	27.7万	1,880万
ライオンズマンション山下通	1984	19戸	28.1万	1,580万
ブランズ瑞穂公園東	2014	26戸	62.3万	4,460万
プラウド瑞穂日向町	2010	23戸	66.3万	5,398万
リリーハイツ田辺２号棟	1978	48戸	20.7万	1,360万
リリーハイツ田辺	1978	89戸	20.7万	1,360万
リリーハイツ田辺１号棟	1978	41戸	17.5万	1,490万
瑞穂日向町パークホームズ	1998	64戸	47.1万	5,380万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2012	2013	2014	2016	2017	2021
3LDK	43.0万	43.0万	-	36.8万	-	35.0万	-	46.1万
4LDK	-	-	35.7万	38.7万	36.1万	-	37.8万	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,880万	47.92万/㎡
2021年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,580万	44.21万/㎡
2017年11月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	3,500万	37.82万/㎡
2016年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,830万	34.95万/㎡
2014年2月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	3,480万	37.6万/㎡
2014年2月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	3,200万	34.58万/㎡
2013年12月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	3,580万	38.68万/㎡
2013年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.8万/㎡
2012年5月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	3,130万	33.82万/㎡
2012年4月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	3,480万	37.6万/㎡
2011年8月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,480万	42.98万/㎡
2011年7月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,580万	44.21万/㎡
2011年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,380万	41.74万/㎡
2011年12月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,150万	32.87万/㎡
2010年1月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,480万	42.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年4月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	158,000円	1,707円/㎡
2013年11月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	148,000円	1,828円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。