リリーハイツ田辺２号棟

愛知県名古屋市瑞穂区田辺通4丁目17-1 | 築48年 | 48戸

推定相場

リリーハイツ田辺２号棟

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20142020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の12.5万/㎡から2025年は21.7万/㎡へ、11年間で73.1%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では23.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・10件）で、平均1,927万円です。3LDKが最も高く平均1,927万円、2LDKは平均1,414万円です。

2LDK

5件

1,414万

3LDK

10件

1,927万

4LDK

2件

1,630万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	1,414万	1,080万	1,650万
3LDK	10件	1,927万	980万	2,290万
4LDK	2件	1,630万	1,280万	1,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.6万円で、1-3階（24.9万円）と比べて3.7万円（+14.9%）高くなっています。

1-3階

24.9万/㎡

3件

4-7階

22.1万/㎡

11件

8階以上

28.6万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市瑞穂区田辺通4丁目17-1
築年月	1978年7月（築48年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	48戸
専有面積	65.52m² ～ 82.35m²
分譲会社	東和土地建物
施工会社	東海興業
管理会社	ミソノサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

瑞穂運動場東駅

名古屋市営地下鉄名城線

徒歩5分

学区情報

小学校

陽明

中学校

汐路

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リリーハイツ田辺２号棟	1978	48戸	20.7万	1,360万
リリーハイツ田辺	1978	89戸	20.7万	1,360万
リリーハイツ田辺１号棟	1978	41戸	17.5万	1,490万
グランドハイツ瑞穂公園	1999	25戸	42.1万	3,190万
ライオンズマンション瑞穂公園第２	1982	17戸	27.7万	1,880万
瑞穂公園パークマンション	1983	21戸	36.8万	2,580万
ライオンズステーションプラザ瑞穂運動場東	2005	27戸	47.9万	3,880万
リリーハイツ瑞穂	1977	51戸	20.8万	1,380万
丸美パークマンション瑞穂	1973	21戸	9.4万	300万
メゾン下山	1981	9戸	18.2万	1,690万
ライオンズマンション山下通	1984	19戸	28.1万	1,580万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	15.4万	-	-	-	23.9万	21.7万
3LDK	12.5万	28.7万	-	31.1万	29.3万	28.4万	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	1,360万	20.68万/㎡
2025年2月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	1,490万	22.65万/㎡
2024年8月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	1,490万	22.65万/㎡
2024年4月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	1,650万	25.09万/㎡
2023年8月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,090万	28.36万/㎡
2023年7月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,090万	28.36万/㎡
2022年9月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,090万	28.36万/㎡
2022年7月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,290万	31.07万/㎡
2022年10月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,090万	28.36万/㎡
2021年5月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	1,280万	15.55万/㎡
2021年1月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,180万	31.06万/㎡
2021年12月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.05万/㎡
2020年6月	1〜2階	2LDK	70㎡〜	1,080万	15.39万/㎡
2016年8月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,190万	28.69万/㎡
2016年5月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,190万	28.69万/㎡
2014年3月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	980万	11.91万/㎡
2014年3月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	1,080万	13.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。