リリーハイツ瑞穂

愛知県名古屋市瑞穂区師長町1-2 | 築49年 | 51戸

推定相場

リリーハイツ瑞穂

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20132015201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18.1万/㎡から2025年は18.4万/㎡へ、12年間で1.5%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では38.8%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

11万10万9万8万7万

201420162018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の88,000円から2024年には82,600円へ、6.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の48%・10件）で、平均1,530万円です。2LDKが最も高く平均1,530万円、3LDKは平均1,021万円です。

2SLDK

4件

1,380万

2LDK

10件

1,530万

3LDK

7件

1,021万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	1,380万	1,380万	1,380万
2LDK	10件	1,530万	1,080万	1,990万
3LDK	7件	1,021万	780万	1,799万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.8万円で、1-3階（18.9万円）と比べて2.9万円（+15.3%）高くなっています。

1-3階

18.9万/㎡

13件

4-7階

21.8万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市瑞穂区師長町1-2
築年月	1977年4月（築49年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	51戸
専有面積	66.36m² ～ 73.12m²
分譲会社	東和土地建物
施工会社	東海興業
管理会社	ミソノサービス
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

瑞穂運動場東駅

名古屋市営地下鉄名城線

徒歩7分

学区情報

小学校

陽明

中学校

汐路

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リリーハイツ瑞穂	1977	51戸	20.8万	1,380万
丸美パークマンション瑞穂	1973	21戸	9.4万	300万
リリーハイツ田辺２号棟	1978	48戸	20.7万	1,360万
リリーハイツ田辺	1978	89戸	20.7万	1,360万
リリーハイツ田辺１号棟	1978	41戸	17.5万	1,490万
ライオンズマンション瑞穂公園第２	1982	17戸	27.7万	1,880万
グランドハイツ瑞穂公園	1999	25戸	42.1万	3,190万
プレティナレジデンス瑞穂陽明	2019	20戸	74.3万	6,790万
瑞穂公園パークマンション	1983	21戸	36.8万	2,580万
ライオンズステーションプラザ瑞穂運動場東	2005	27戸	47.9万	3,880万
ライオンズマンション山下通	1984	19戸	28.1万	1,580万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2018	2019	2022	2024	2025
2SLDK	-	-	-	-	-	-	20.8万	20.8万
3LDK	-	-	-	-	-	-	16.8万	13.5万
2LDK	18.1万	16.3万	16.3万	17.5万	25.9万	30.0万	-	25.6万

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	高層	2SLDK	65㎡〜	1,380万	20.8万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	65㎡〜	850万	12.81万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	65㎡〜	890万	13.42万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	65㎡〜	950万	14.32万/㎡
2025年2月	高層	2SLDK	65㎡〜	1,380万	20.8万/㎡
2025年12月	高層	2SLDK	65㎡〜	1,380万	20.8万/㎡
2025年11月	低層	2LDK	65㎡〜	1,699万	25.61万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	65㎡〜	980万	14.77万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	65㎡〜	780万	11.76万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,799万	27.12万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	65㎡〜	900万	13.57万/㎡
2024年5月	高層	2SLDK	65㎡〜	1,380万	20.8万/㎡
2024年12月	低層	4LDK	70㎡〜	1,980万	27.08万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	65㎡〜	1,990万	29.99万/㎡
2022年7月	低層	2LDK	65㎡〜	1,990万	29.99万/㎡
2019年7月	中層	2LDK	70㎡〜	1,890万	25.85万/㎡
2019年6月	中層	2LDK	70㎡〜	1,890万	25.85万/㎡
2018年9月	中層	2LDK	70㎡〜	1,280万	17.51万/㎡
2015年12月	中層	2LDK	65㎡〜	1,080万	16.28万/㎡
2014年4月	低層	2LDK	65㎡〜	1,080万	16.28万/㎡
2013年6月	低層	2LDK	65㎡〜	1,250万	18.84万/㎡
2013年12月	低層	2LDK	65㎡〜	1,150万	17.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の58%）で、平均月額80,273円。3LDKなら月額80,273円が相場です。

2LDK

90,250円

85,000〜103,000円

3LDK

80,273円

78,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

17件

10〜15万

1件

全 19 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	中層	3LDK	60㎡〜	78,000円	1,259円/㎡
2024年6月	中層	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,292円/㎡
2024年5月	中層	2LDK	65㎡〜	85,000円	1,281円/㎡
2024年5月	中層	3LDK	60㎡〜	85,000円	1,372円/㎡
2024年11月	中層	2LDK	65㎡〜	85,000円	1,281円/㎡
2023年5月	中層	2LDK	65㎡〜	85,000円	1,281円/㎡
2023年11月	中層	2LDK	65㎡〜	85,000円	1,281円/㎡
2022年7月	中層	2LDK	65㎡〜	103,000円	1,552円/㎡
2022年12月	中層	2LDK	65㎡〜	98,000円	1,477円/㎡
2020年1月	中層	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,205円/㎡
2019年5月	中層	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,205円/㎡
2018年4月	中層	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,205円/㎡
2018年11月	中層	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,205円/㎡
2017年4月	中層	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,205円/㎡
2017年10月	中層	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,205円/㎡
2016年4月	中層	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,205円/㎡
2016年10月	中層	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,205円/㎡
2015年6月	中層	2LDK	65㎡〜	93,000円	1,401円/㎡
2014年6月	低層	2LDK	65㎡〜	88,000円	1,326円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。