リリーハイツ瑞穂

愛知県名古屋市瑞穂区師長町1-2 | 築49年 | 51戸

推定相場

リリーハイツ瑞穂

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20132015201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18.1万/㎡から2025年は18.4万/㎡へ、12年間で1.5%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では38.8%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

11万10万9万8万7万

201420162018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の88,000円から2024年には82,600円へ、6.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の48%・10件）で、平均1,784万円です。2LDKが最も高く平均1,784万円、3LDKは平均999万円です。

2SLDK

4件

1,368万

2LDK

10件

1,784万

3LDK

7件

999万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	1,368万	1,331万	1,380万
2LDK	10件	1,784万	1,302万	2,126万
3LDK	7件	999万	752万	1,735万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.8万円で、1-3階（18.9万円）と比べて2.9万円（+15.3%）高くなっています。

1-3階

18.9万/㎡

13件

4-7階

21.8万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市瑞穂区師長町1-2
築年月	1977-04（築49年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	51戸
専有面積	66.36m² ～ 73.12m²
分譲会社	東和土地建物
施工会社	東海興業
管理会社	ミソノサービス
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

瑞穂運動場東駅

名古屋市営地下鉄名城線

徒歩7分

学区情報

小学校

陽明

中学校

汐路

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リリーハイツ瑞穂	1977	51戸	20.8万	1,380万
ウエリス瑞穂公園	2024	-	-	-
丸美パークマンション瑞穂	1973	21戸	9.4万	300万
リリーハイツ田辺２号棟	1978	48戸	20.7万	1,360万
リリーハイツ田辺	1978	89戸	20.7万	1,360万
リリーハイツ田辺１号棟	1978	41戸	17.5万	1,490万
三旺マンション第3瑞穂	1981	-	-	-
ライオンズマンション瑞穂公園第２	1982	17戸	27.7万	1,880万
グランドハイツ瑞穂公園	1999	25戸	42.1万	3,190万
プレティナレジデンス瑞穂陽明	2019	20戸	74.3万	6,790万
瑞穂公園パークマンション	1983	21戸	36.8万	2,580万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2018	2019	2022	2024	2025
2SLDK	-	-	-	-	-	-	20.8万	20.8万
3LDK	-	-	-	-	-	-	16.8万	13.5万
2LDK	18.1万	16.3万	16.3万	17.5万	25.9万	30.0万	-	25.6万

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	高層	2SLDK	65㎡〜	1,380万	20.8万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	65㎡〜	850万	12.81万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	65㎡〜	890万	13.42万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	65㎡〜	950万	14.32万/㎡
2025年2月	高層	2SLDK	65㎡〜	1,380万	20.8万/㎡
2025年12月	高層	2SLDK	65㎡〜	1,380万	20.8万/㎡
2025年11月	低層	2LDK	65㎡〜	1,699万	25.61万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	65㎡〜	980万	14.77万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	65㎡〜	780万	11.76万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,799万	27.12万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	65㎡〜	900万	13.57万/㎡
2024年5月	高層	2SLDK	65㎡〜	1,380万	20.8万/㎡
2024年12月	低層	4LDK	70㎡〜	1,980万	27.08万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	65㎡〜	1,990万	29.99万/㎡
2022年7月	低層	2LDK	65㎡〜	1,990万	29.99万/㎡
2019年7月	中層	2LDK	70㎡〜	1,890万	25.85万/㎡
2019年6月	中層	2LDK	70㎡〜	1,890万	25.85万/㎡
2018年9月	中層	2LDK	70㎡〜	1,280万	17.51万/㎡
2015年12月	中層	2LDK	65㎡〜	1,080万	16.28万/㎡
2014年4月	低層	2LDK	65㎡〜	1,080万	16.28万/㎡
2013年6月	低層	2LDK	65㎡〜	1,250万	18.84万/㎡
2013年12月	低層	2LDK	65㎡〜	1,150万	17.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の58%）で、平均月額80,273円。3LDKなら月額80,273円が相場です。

2LDK

90,250円

85,000〜103,000円

3LDK

80,273円

78,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

17件

10〜15万

1件

全 19 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	中層	3LDK	60㎡〜	78,000円	1,259円/㎡
2024年6月	中層	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,292円/㎡
2024年5月	中層	2LDK	65㎡〜	85,000円	1,281円/㎡
2024年5月	中層	3LDK	60㎡〜	85,000円	1,372円/㎡
2024年11月	中層	2LDK	65㎡〜	85,000円	1,281円/㎡
2023年5月	中層	2LDK	65㎡〜	85,000円	1,281円/㎡
2023年11月	中層	2LDK	65㎡〜	85,000円	1,281円/㎡
2022年7月	中層	2LDK	65㎡〜	103,000円	1,552円/㎡
2022年12月	中層	2LDK	65㎡〜	98,000円	1,477円/㎡
2020年1月	中層	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,205円/㎡
2019年5月	中層	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,205円/㎡
2018年4月	中層	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,205円/㎡
2018年11月	中層	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,205円/㎡
2017年4月	中層	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,205円/㎡
2017年10月	中層	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,205円/㎡
2016年4月	中層	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,205円/㎡
2016年10月	中層	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,205円/㎡
2015年6月	中層	2LDK	65㎡〜	93,000円	1,401円/㎡
2014年6月	低層	2LDK	65㎡〜	88,000円	1,326円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。