マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›愛知県›名古屋市瑞穂区›丸美パークマンション瑞穂

丸美パークマンション瑞穂

愛知県名古屋市瑞穂区田辺通4丁目27-1 | 築53年 | 21戸

推定相場
丸美パークマンション瑞穂
最新データ
2025年4月
売買13件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は9.4万円。周辺エリア平均（28.5万円）より66.9%低く、名古屋市瑞穂区全体の平均（35.8万円）より73.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
20162017201820212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の28.6万/㎡から2025年は9.4万/㎡へ、9年間で67.0%下落しています（年平均-7.4%）。直近3年では52.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

11万9万7万5万
201520162017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は55,000〜55,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは22%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・6件）で、平均1,607万円です。3LDKが最も高く平均1,650万円、2DKは平均393万円です。
2DK
3件
393万
2LDK
6件
1,607万
3LDK
3件
1,650万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 3件 393万 300万 530万
2LDK 6件 1,607万 1,090万 2,490万
3LDK 3件 1,650万 1,280万 2,390万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.9万円で、1-3階（12.2万円）と比べて10.7万円（+87.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
12.2万/㎡
2件
4-7階
22.9万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +10.7万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市瑞穂区田辺通4丁目27-1
築年月1973年5月（築53年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数21戸
専有面積31.16m² ～ 66.42m²
分譲会社丸美産業
施工会社土屋組
管理会社丸美総合管理
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
瑞穂運動場東駅
名古屋市営地下鉄名城線
徒歩6分

学区情報

小学校
名古屋市立陽明小学校
中学校
名古屋市立汐路中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
丸美パークマンション瑞穂 1973 21戸 9.4万 300万
リリーハイツ瑞穂 1977 51戸 20.8万 1,380万
リリーハイツ田辺２号棟 1978 48戸 20.7万 1,360万
リリーハイツ田辺 1978 89戸 20.7万 1,360万
リリーハイツ田辺１号棟 1978 41戸 17.5万 1,490万
プレティナレジデンス瑞穂陽明 2019 20戸 74.3万 6,790万
メゾン下山 1981 9戸 18.2万 1,690万
バンベールグラン陽明 2005 21戸 40.4万 3,480万
グランドハイツ瑞穂公園 1999 25戸 42.1万 3,190万
ライオンズマンション瑞穂公園第２ 1982 17戸 27.7万 1,880万
瑞穂公園パークマンション 1983 21戸 36.8万 2,580万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820212025
2DK - 16.6万 - 11.0万 9.4万
2LDK 38.7万 26.3万 21.2万 - -
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 中層 2DK 30㎡〜 300万 9.43万/㎡
2021年9月 低層 2DK 30㎡〜 350万 11万/㎡
2018年4月 中層 2LDK 60㎡〜 1,090万 16.93万/㎡
2018年2月 高層 2LDK 60㎡〜 1,490万 23.14万/㎡
2018年2月 中層 2LDK 60㎡〜 1,190万 18.48万/㎡
2018年2月 低層 1R 30㎡〜 420万 13.48万/㎡
2018年1月 高層 2LDK 60㎡〜 1,690万 26.25万/㎡
2017年8月 中層 2DK 30㎡〜 530万 16.65万/㎡
2017年4月 高層 2LDK 60㎡〜 1,690万 26.25万/㎡
2016年8月 高層 3LDK 60㎡〜 2,390万 37.12万/㎡
2016年5月 高層 3LDK 65㎡〜 1,280万 19.28万/㎡
2016年3月 高層 3LDK 65㎡〜 1,280万 19.28万/㎡
2016年10月 高層 2LDK 60㎡〜 2,490万 38.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の75%）で、平均月額55,000円。3LDKなら月額94,000円が相場です。
1DK
55,000円
55,000〜55,000円
3LDK
94,000円
89,000〜99,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
8〜10万
2件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年8月 中層 1DK 30㎡〜 55,000円 1,656円/㎡
2017年2月 中層 1DK 30㎡〜 55,000円 1,656円/㎡
2016年7月 中層 1DK 30㎡〜 55,000円 1,656円/㎡
2016年3月 高層 3LDK 65㎡〜 89,000円 1,340円/㎡
2016年3月 高層 3LDK 65㎡〜 99,000円 1,490円/㎡
2016年1月 中層 1DK 30㎡〜 55,000円 1,656円/㎡
2015年7月 中層 1DK 30㎡〜 55,000円 1,656円/㎡
2015年1月 中層 1DK 30㎡〜 55,000円 1,656円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。