メゾン下山
愛知県名古屋市瑞穂区下山町2丁目14-1 | 築45年 | 9戸
最新データ
2026年1月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は18.2万円。周辺エリア平均（27.5万円）より33.7%低く、名古屋市瑞穂区全体の平均（35.8万円）より49.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201920202022202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の23.8万/㎡から2026年は18.2万/㎡へ、7年間で23.3%下落しています（年平均-3.3%）。直近3年では10.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
11件 |
1,842万 |
1,380万 |
2,180万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区下山町2丁目14-1 |
|---|
| 築年月 | 1981年9月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 9戸 |
|---|
| 専有面積 | 87.32m² ～ 98.07m² |
|---|
| 分譲会社 | 豊田通商 |
|---|
| 施工会社 | 鹿島建設 |
|---|
| 管理会社 | 名鉄コミュニティライフ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
23.8万 |
22.7万 |
21.9万 |
16.6万 |
19.8万 |
18.2万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
1,690万 |
18.22万/㎡ |
| 2025年5月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
1,799万 |
19.4万/㎡ |
| 2025年2月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
1,899万 |
20.47万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
1,799万 |
19.4万/㎡ |
| 2024年7月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
1,380万 |
14.08万/㎡ |
| 2024年5月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
1,380万 |
14.08万/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
1,999万 |
21.55万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.35万/㎡ |
| 2022年6月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
2,080万 |
22.42万/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
2,080万 |
22.68万/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
2,180万 |
23.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。