ライオンズマンション瑞穂八勝通
愛知県名古屋市瑞穂区八勝通2丁目31 | 築30年 | 17戸
最新データ
2025年7月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は32.6万円。周辺エリア平均（52.6万円）より37.9%低く、名古屋市瑞穂区全体の平均（35.8万円）より8.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20172019202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の38.9万/㎡から2025年は33.6万/㎡へ、8年間で13.4%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では10.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・12件）で、平均2,480万円です。2LDKが最も高く平均2,744万円、3LDKは平均2,480万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
2,744万 |
2,598万 |
2,980万 |
| 3LDK |
12件 |
2,480万 |
2,080万 |
2,990万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区八勝通2丁目31 |
|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.40m² ～ 92.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 名工建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
38.9万 |
29.6万 |
37.5万 |
35.3万 |
33.6万 |
| 2LDK |
- |
40.5万 |
37.7万 |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
32.64万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,430万 |
34.64万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,399万 |
34.19万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,459万 |
35.05万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,499万 |
35.62万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,559万 |
36.47万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,598万 |
37.03万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,199万 |
31.34万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,698万 |
38.46万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,990万 |
42.62万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,699万 |
38.47万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
29.65万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,698万 |
38.46万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.47万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
38.86万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
38.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。