ダイアパレス八事南
愛知県名古屋市瑞穂区八勝通1丁目10-1 | 築27年 | 17戸
最新データ
2025年3月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は52.8万円。周辺エリア平均（52.8万円）を0.0%上回って、名古屋市瑞穂区全体の平均（35.8万円）を47.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201620182021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の40.8万/㎡から2025年は52.8万/㎡へ、9年間で29.6%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の75%・6件）で、平均4,028万円です。4LDKが最も高く平均4,028万円、4DKは平均3,530万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4DK |
2件 |
3,530万 |
3,380万 |
3,680万 |
| 4LDK |
6件 |
4,028万 |
3,380万 |
4,580万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区八勝通1丁目10-1 |
|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 77.87m² ～ 82.90m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 青木建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
八事駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩18分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
40.8万 |
48.0万 |
48.0万 |
51.0万 |
- |
52.8万 |
| 4DK |
- |
- |
- |
47.3万 |
43.4万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,380万 |
52.84万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
4DK |
75㎡〜 |
3,380万 |
43.41万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
4DK |
75㎡〜 |
3,680万 |
47.26万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,580万 |
55.25万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,870万 |
46.69万/㎡ |
| 2021年1月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
48.01万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
48.01万/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,380万 |
40.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。