メゾンドエティーク
愛知県名古屋市瑞穂区弥富町月見ケ岡4-3 | 築38年 | 23戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320152018202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.8万/㎡から2026年は22.3万/㎡へ、13年間で51.0%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では26.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
4万3万2万1万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は27,000〜27,111円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.8%です。
間取り別の売買相場
1R
321万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 13件 | 321万 | 220万 | 394万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は19.4万円で、1-2階（14.6万円）と比べて4.8万円（+32.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
6件
14.6万/㎡
3階以上
7件
19.4万/㎡
最上層と最下層の差: +4.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町月見ケ岡4-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-06（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 14.59m² ～ 16.77m² |
| 管理会社 | インボイス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
総合リハビリセンター駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市瑞穂区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市瑞穂区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンドエティーク | 1988 | 23戸 | 22.3万 | 370万 |
| 三旺マンション瑞穂 | 1979 | 8戸 | 20.1万 | 1,680万 |
| 三旺マンション清水ヶ岡 | 1985 | 28戸 | 18.2万 | 2,180万 |
| グランデュー清水ヶ岡 | 1990 | 21戸 | 32.4万 | 2,800万 |
| メイツ清水ヶ岡 | 2004 | 27戸 | 46.3万 | 4,400万 |
| グランドメゾン清水ヶ岡 | 2001 | - | - | - |
| ダイアパレス八事南 | 1999 | 17戸 | 52.8万 | 4,380万 |
| パークホームズ八事清水ヶ岡 | 2006 | 32戸 | 51.8万 | 4,080万 |
| コレド柏木 | 2013 | 16戸 | - | - |
| 八事月見ヶ岡シティハウスセンターガーデン | 1997 | - | - | - |
| 八事桜ヶ岡ヒルズコート | 2006 | 20戸 | 45.5万 | 5,400万 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 14.0万 | 16.2万 | 13.7万 | 18.2万 | 17.6万 | 17.6万 | 21.9万 | 22.3万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 370万 | 22.29万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 370万 | 22.29万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 360万 | 21.86万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 290万 | 17.61万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 290万 | 17.61万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 300万 | 18.22万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 200万 | 13.71万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 330万 | 20.04万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 205万 | 12.45万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 230万 | 13.97万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 230万 | 13.97万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 238万 | 14.46万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 248万 | 15.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（75件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の71%）で、平均月額24,415円。1Kなら月額25,353円が相場です。
ワンルーム
20,000〜37,000円
24,415円
1R
27,000〜27,000円
27,000円
1K
21,000〜30,000円
25,353円
全 75 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 21,000円 | 1,275円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,518円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,246円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,229円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,457円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,396円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,687円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,518円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,446円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,396円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,446円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,457円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,457円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 22,000円 | 1,336円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,396円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,457円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,396円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,396円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 22,000円 | 1,336円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,446円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,457円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,457円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,446円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,457円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,457円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 21,000円 | 1,275円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,457円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,457円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,214円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,205円/㎡ |
他 45 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。