メゾンドエティークの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201320152018202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14.8万/㎡から2026年は22.3万/㎡へ、13年間で51.0%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では26.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

4万3万2万1万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は27,000〜27,111円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.8%です。

間取り別の売買相場

1R

13件

282万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	13件	282万	200万	370万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は19.4万円で、1-2階（14.6万円）と比べて4.8万円（+32.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

14.6万/㎡

6件

3階以上

19.4万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市瑞穂区弥富町月見ケ岡4-3
築年月	1988年6月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	23戸
専有面積	14.59m² ～ 16.77m²
管理会社	インボイス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

総合リハビリセンター駅

名古屋市営地下鉄名城線

徒歩1分

学区情報

小学校

名古屋市瑞穂区小学校・中学校学区

中学校

名古屋市瑞穂区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾンドエティーク	1988	23戸	22.3万	370万
三旺マンション瑞穂	1979	8戸	20.1万	1,680万
三旺マンション清水ヶ岡	1985	28戸	18.2万	2,180万
グランデュー清水ヶ岡	1990	21戸	32.4万	2,800万
メイツ清水ヶ岡	2004	27戸	46.3万	4,400万
ダイアパレス八事南	1999	17戸	52.8万	4,380万
パークホームズ八事清水ヶ岡	2006	32戸	51.8万	4,080万
コレド柏木	2013	16戸	-	-
八事桜ヶ岡ヒルズコート	2006	20戸	45.5万	5,400万
イトーピア清水ヶ岡マンション西館	1978	6戸	-	-
八事月見ヶ岡シティハウスウエストガーデン	1997	14戸	47.2万	3,890万

売買データ分析（13件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2020	2023	2024	2025	2026
1R	14.0万	16.2万	13.7万	18.2万	17.6万	17.6万	21.9万	22.3万

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1R	15㎡〜	370万	22.29万/㎡
2026年2月	中層	1R	15㎡〜	370万	22.29万/㎡
2025年4月	中層	1R	15㎡〜	360万	21.86万/㎡
2024年1月	中層	1R	15㎡〜	290万	17.61万/㎡
2023年3月	低層	1R	15㎡〜	290万	17.61万/㎡
2020年2月	中層	1R	15㎡〜	300万	18.22万/㎡
2018年7月	中層	1R	10㎡〜	200万	13.71万/㎡
2016年4月	中層	1R	15㎡〜	330万	20.04万/㎡
2016年1月	低層	1R	15㎡〜	205万	12.45万/㎡
2015年7月	低層	1R	15㎡〜	230万	13.97万/㎡
2014年2月	低層	1R	15㎡〜	230万	13.97万/㎡
2013年6月	低層	1R	15㎡〜	238万	14.46万/㎡
2013年6月	低層	1R	15㎡〜	248万	15.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（75件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の71%）で、平均月額24,415円。1Kなら月額25,353円が相場です。

ワンルーム

24,415円

20,000〜37,000円

1R

27,000円

27,000〜27,000円

1K

25,353円

21,000〜30,000円

全 75 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	1K	15㎡〜	21,000円	1,275円/㎡
2025年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,518円/㎡
2025年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,246円/㎡
2025年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,229円/㎡
2025年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,457円/㎡
2025年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,396円/㎡
2025年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,687円/㎡
2025年2月	中層	1K	15㎡〜	25,000円	1,518円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,446円/㎡
2024年8月	中層	1K	15㎡〜	23,000円	1,396円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,446円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,457円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,457円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	22,000円	1,336円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,396円/㎡
2024年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,457円/㎡
2024年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,396円/㎡
2023年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,396円/㎡
2023年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	22,000円	1,336円/㎡
2023年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,446円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,457円/㎡
2023年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,457円/㎡
2023年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,446円/㎡
2023年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,457円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,457円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	21,000円	1,275円/㎡
2022年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,457円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,457円/㎡
2021年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	20,000円	1,214円/㎡
2021年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	20,000円	1,205円/㎡

他 45 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。