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メイツ清水ヶ岡

愛知県名古屋市瑞穂区弥富町桜ケ岡2 | 築22年 | 27戸

推定相場
メイツ清水ヶ岡
最新データ
2024年9月
売買14件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は46.3万円。周辺エリア平均（40.2万円）を15.2%上回って、名古屋市瑞穂区全体の平均（35.8万円）を29.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
20092011201620232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の45.3万/㎡から2024年は46.3万/㎡へ、15年間で2.3%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では12.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・7件）で、平均4,327万円です。4LDKが最も高く平均4,327万円、3LDKは平均4,159万円です。
3LDK
7件
4,159万
4LDK
7件
4,327万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 7件 4,159万 3,500万 4,800万
4LDK 7件 4,327万 3,780万 4,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.2万円で、1-3階（43.7万円）と比べて0.5万円（+1.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
43.7万/㎡
5件
4-7階
44.4万/㎡
4件
8階以上
44.2万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市瑞穂区弥富町桜ケ岡2
築年月2004年7月（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数27戸
専有面積82.99m² ～ 106.54m²
分譲会社名鉄不動産
施工会社西松建設 名鉄環境造園
管理会社名鉄コミュニティライフ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
総合リハビリセンター駅
名古屋市営地下鉄名城線
徒歩3分
🚉
八事駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩13分

学区情報

小学校
陽明小学校
中学校
汐路中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メイツ清水ヶ岡 2004 27戸 46.3万 4,400万
パークホームズ八事清水ヶ岡 2006 32戸 51.8万 4,080万
パークコート八事紅葉園 1997 37戸 45.8万 3,750万
イトーピア清水ヶ岡マンション西館 1978 6戸 - -
三旺マンション清水ヶ岡 1985 28戸 18.2万 2,180万
イトーピア清水ヶ岡マンション 1978 30戸 25.1万 1,980万
イトーピア清水ヶ岡マンション東館 1978 20戸 25.1万 1,980万
三旺マンション瑞穂 1979 8戸 20.1万 1,680万
八事桜ヶ岡ヒルズコート 2006 20戸 45.5万 5,400万
メゾンドエティーク 1988 23戸 22.3万 370万
藤和八事緑ヶ岡ホームズ 2004 138戸 48.3万 4,180万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20092010201120152016201720232024
3LDK - - 42.2万 - 47.3万 42.9万 45.2万 46.3万
4LDK 45.3万 41.3万 - 47.1万 39.8万 39.8万 - -
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 3〜4階 3LDK 95㎡〜 4,400万 46.31万/㎡
2024年3月 3〜4階 3LDK 95㎡〜 4,400万 46.31万/㎡
2023年4月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 3,750万 45.19万/㎡
2017年6月 3〜4階 3LDK 95㎡〜 4,080万 42.94万/㎡
2017年4月 7〜8階 4LDK 95㎡〜 3,780万 39.79万/㎡
2016年12月 9〜10階 3LDK 95㎡〜 4,180万 43.99万/㎡
2016年10月 7〜8階 4LDK 95㎡〜 3,780万 39.79万/㎡
2016年10月 9〜10階 3LDK 95㎡〜 4,800万 50.52万/㎡
2015年11月 5〜6階 4LDK 95㎡〜 4,480万 47.15万/㎡
2011年2月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 3,500万 42.18万/㎡
2010年3月 1〜2階 4LDK 105㎡〜 4,300万 40.92万/㎡
2010年1月 5〜6階 4LDK 105㎡〜 4,370万 41.58万/㎡
2009年3月 5〜6階 4LDK 105㎡〜 4,600万 43.77万/㎡
2009年1月 9〜10階 4LDK 105㎡〜 4,980万 46.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。