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パークホームズ八事清水ヶ岡

愛知県名古屋市瑞穂区弥富町清水ケ岡9-1 | 築20年 | 32戸

推定相場
パークホームズ八事清水ヶ岡
最新データ
2025年8月
売買43件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は51.8万円。周辺エリア平均（30.1万円）を72.3%上回って、名古屋市瑞穂区全体の平均（35.8万円）を44.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
200920132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の44.6万/㎡から2025年は51.8万/㎡へ、16年間で16.0%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では6.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・26件）で、平均4,495万円です。4LDKが最も高く平均5,444万円、2LDKは平均4,231万円です。
2LDK
2件
4,231万
3LDK
26件
4,495万
4LDK
14件
5,444万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 4,231万 2,874万 5,587万
3LDK 26件 4,495万 3,471万 5,986万
4LDK 14件 5,444万 3,570万 7,637万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は48.4万円で、1-3階（41.3万円）と比べて7.1万円（+17.2%）高くなっています。
1-3階
41.3万/㎡
25件
4-7階
48.4万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +7.1万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市瑞穂区弥富町清水ケ岡9-1
築年月2006-04（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数32戸
専有面積74.47m² ～ 123.35m²
分譲会社三井不動産 都市デザインシステム
施工会社名工建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
総合リハビリセンター駅
名古屋市営地下鉄名城線
徒歩3分
🚉
八事駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩12分

学区情報

小学校
陽明小
中学校
汐路中

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークホームズ八事清水ヶ岡 2006 32戸 51.8万 4,080万
イトーピア清水ヶ岡マンション西館 1978 6戸 - -
メイツ清水ヶ岡 2004 27戸 46.3万 4,400万
フォレストワン八事清水ヶ岡 2020 - - -
パークコート八事紅葉園 1997 37戸 45.8万 3,750万
イトーピア清水ヶ岡マンション 1978 30戸 25.1万 1,980万
イトーピア清水ヶ岡マンション東館 1978 20戸 25.1万 1,980万
デュオヒルズ八事清水ケ岡 2015 - - -
三旺マンション清水ヶ岡 1985 28戸 18.2万 2,180万
ユーフォリア八事紅葉園 1999 - - -
藤和八事緑ヶ岡ホームズ 2004 138戸 48.3万 4,180万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK - - 43.7万 50.2万 43.9万 48.8万 - 51.8万
2LDK - - 51.5万 - - - 37.8万 -
4LDK 45.4万 47.0万 - - 51.0万 - - -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 低層 3LDK 75㎡〜 4,080万 51.77万/㎡
2025年7月 低層 3LDK 75㎡〜 4,080万 51.77万/㎡
2024年9月 低層 2LDK 75㎡〜 2,980万 37.81万/㎡
2023年9月 高層 3LDK 90㎡〜 4,480万 49.38万/㎡
2023年2月 高層 3LDK 90㎡〜 4,590万 50.59万/㎡
2023年12月 高層 3LDK 90㎡〜 4,250万 46.84万/㎡
2023年11月 高層 3LDK 90㎡〜 4,390万 48.38万/㎡
2022年7月 高層 3LDK 90㎡〜 3,980万 43.87万/㎡
2022年3月 高層 4LDK 105㎡〜 5,380万 51.04万/㎡
2021年8月 中層 3LDK 100㎡〜 5,380万 51.47万/㎡
2021年8月 中層 3LDK 100㎡〜 5,180万 49.55万/㎡
2021年1月 中層 3LDK 100㎡〜 5,180万 49.55万/㎡
2020年8月 高層 3LDK 95㎡〜 3,990万 41.32万/㎡
2020年7月 高層 3LDK 95㎡〜 4,300万 44.53万/㎡
2020年10月 高層 3LDK 90㎡〜 4,100万 45.19万/㎡
2020年10月 中層 2LDK 100㎡〜 5,380万 51.47万/㎡
2019年4月 低層 4LDK 90㎡〜 4,580万 48.63万/㎡
2019年4月 低層 4LDK 90㎡〜 4,280万 45.44万/㎡
2018年10月 低層 4LDK 90㎡〜 4,280万 45.44万/㎡
2017年1月 中層 2SLDK 100㎡〜 5,180万 49.55万/㎡
2016年9月 低層 4LDK 85㎡〜 2,990万 34.65万/㎡
2016年7月 中層 3LDK 75㎡〜 3,160万 40.1万/㎡
2016年5月 低層 4LDK 85㎡〜 3,160万 36.62万/㎡
2016年4月 中層 3LDK 75㎡〜 3,280万 41.62万/㎡
2015年6月 高層 4LDK 105㎡〜 5,280万 50.1万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 75㎡〜 3,080万 39.08万/㎡
2015年11月 低層 4LDK 85㎡〜 3,160万 36.62万/㎡
2015年11月 高層 4LDK 105㎡〜 5,280万 50.1万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 75㎡〜 2,880万 36.54万/㎡
2014年5月 中層 4LDK 90㎡〜 4,380万 46.5万/㎡
2014年3月 低層 3LDK 75㎡〜 2,980万 37.81万/㎡
2014年12月 高層 4LDK 105㎡〜 5,480万 51.99万/㎡
2013年9月 低層 3LDK 75㎡〜 2,980万 37.81万/㎡
2013年3月 低層 3LDK 70㎡〜 3,070万 41.23万/㎡
2013年10月 低層 4LDK 85㎡〜 3,530万 40.9万/㎡
2012年2月 低層 3LDK 75㎡〜 2,780万 35.28万/㎡
2012年12月 低層 3LDK 80㎡〜 3,080万 37.03万/㎡
2012年10月 低層 4LDK 85㎡〜 3,730万 43.22万/㎡
2011年3月 低層 3LDK 80㎡〜 3,280万 39.44万/㎡
2011年2月 中層 4LDK 90㎡〜 3,980万 42.98万/㎡
2011年2月 低層 3LDK 80㎡〜 3,480万 41.84万/㎡
2009年6月 中層 3LDK 75㎡〜 3,880万 49.23万/㎡
2009年5月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。