八事桜ヶ岡ヒルズコート
愛知県名古屋市瑞穂区弥富町桜ケ岡40-1 | 築20年 | 20戸
最新データ
2026年2月
売買29件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は45.5万円。周辺エリア平均（40.2万円）を13.1%上回って、名古屋市瑞穂区全体の平均（35.8万円）を26.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万
201020132016202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の51.3万/㎡から2026年は45.5万/㎡へ、16年間で11.4%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の50%・14件）で、平均5,766万円です。4LDKが最も高く平均6,347万円、2SLDKは平均5,250万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
5,250万 |
4,820万 |
5,680万 |
| 3LDK |
9件 |
6,308万 |
5,400万 |
7,180万 |
| 3SLDK |
14件 |
5,766万 |
5,380万 |
6,380万 |
| 4LDK |
3件 |
6,347万 |
5,780万 |
7,280万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町桜ケ岡40-1 |
|---|
| 築年月 | 2006年11月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.30m² ～ 141.05m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 守谷商会 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 八事桜ヶ岡ヒルズコート |
2006 |
20戸 |
45.5万 |
5,400万 |
| 八事月見ヶ岡シティハウスウエストガーデン |
1997 |
14戸 |
47.2万 |
3,890万 |
| 八事月見ヶ岡シティハウスイーストガーデン |
1997 |
15戸 |
46.4万 |
4,998万 |
| 八事月見ヶ岡シティハウスノースガーデン |
1997 |
15戸 |
36.3万 |
4,780万 |
| 八事月見ヶ岡シティハウス |
1997 |
65戸 |
46.5万 |
3,999万 |
| ザ・パークハウス八事月見ケ岡 |
2011 |
48戸 |
45.6万 |
3,780万 |
| プラウド八事 |
2005 |
56戸 |
44.6万 |
3,780万 |
| 三旺マンション瑞穂 |
1979 |
8戸 |
20.1万 |
1,680万 |
| サンクタス八事 |
2002 |
23戸 |
36.5万 |
2,980万 |
| 八事表山住宅１号棟 |
1980 |
- |
20.3万 |
1,890万 |
| 八事表山住宅２号棟 |
1980 |
50戸 |
15.6万 |
1,380万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
43.6万 |
- |
50.8万 |
50.4万 |
- |
- |
45.5万 |
45.5万 |
| 3SLDK |
42.6万 |
47.5万 |
- |
- |
49.1万 |
48.7万 |
47.4万 |
- |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
43.5万 |
- |
- |
| 4LDK |
45.2万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
- |
3LDK |
115㎡〜 |
5,400万 |
45.46万/㎡ |
| 2025年5月 |
- |
3LDK |
115㎡〜 |
5,400万 |
45.46万/㎡ |
| 2025年3月 |
- |
3SLDK |
115㎡〜 |
5,480万 |
46.14万/㎡ |
| 2025年1月 |
- |
3SLDK |
115㎡〜 |
5,780万 |
48.66万/㎡ |
| 2024年7月 |
- |
3SLDK |
115㎡〜 |
5,780万 |
48.66万/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
2SLDK |
130㎡〜 |
5,680万 |
43.46万/㎡ |
| 2023年9月 |
- |
3SLDK |
115㎡〜 |
5,780万 |
48.66万/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
3SLDK |
115㎡〜 |
5,780万 |
48.66万/㎡ |
| 2023年1月 |
- |
3SLDK |
115㎡〜 |
5,980万 |
50.35万/㎡ |
| 2023年12月 |
- |
3SLDK |
115㎡〜 |
5,780万 |
48.66万/㎡ |
| 2022年8月 |
- |
3LDK |
135㎡〜 |
6,980万 |
51.15万/㎡ |
| 2022年1月 |
- |
3LDK |
135㎡〜 |
6,980万 |
51.15万/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
3LDK |
135㎡〜 |
6,690万 |
49.03万/㎡ |
| 2021年7月 |
- |
3LDK |
135㎡〜 |
6,980万 |
50.04万/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
3LDK |
135㎡〜 |
7,180万 |
51.47万/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
3SLDK |
125㎡〜 |
5,780万 |
45.19万/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
3SLDK |
125㎡〜 |
6,380万 |
49.88万/㎡ |
| 2014年6月 |
- |
3SLDK |
125㎡〜 |
5,380万 |
42.06万/㎡ |
| 2014年5月 |
- |
3SLDK |
125㎡〜 |
5,380万 |
42.06万/㎡ |
| 2014年3月 |
- |
3LDK |
125㎡〜 |
5,580万 |
43.62万/㎡ |
| 2014年3月 |
- |
3LDK |
125㎡〜 |
5,580万 |
43.62万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3SLDK |
125㎡〜 |
5,580万 |
43.62万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
4LDK |
125㎡〜 |
5,780万 |
45.19万/㎡ |
| 2013年7月 |
- |
3SLDK |
125㎡〜 |
5,980万 |
46.75万/㎡ |
| 2013年7月 |
- |
4LDK |
125㎡〜 |
5,980万 |
46.75万/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
2SLDK |
90㎡〜 |
4,820万 |
51.01万/㎡ |
| 2013年11月 |
- |
3SLDK |
125㎡〜 |
5,880万 |
45.97万/㎡ |
| 2011年10月 |
- |
4LDK |
135㎡〜 |
7,280万 |
52.05万/㎡ |
| 2010年12月 |
- |
2LDK |
90㎡〜 |
4,850万 |
51.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。