八事月見ヶ岡シティハウスイーストガーデン
愛知県名古屋市瑞穂区弥富町月見ケ岡45 | 築29年 | 15戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20182019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の36.7万/㎡から2025年は46.4万/㎡へ、7年間で26.4%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では10.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
4LDK
4,301万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 13件 | 4,301万 | 3,835万 | 4,998万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町月見ケ岡45 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-03（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 85.67m² ～ 107.65m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | アタラシ |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
総合リハビリセンター駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
陽明小学校
中学校
汐路中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 八事月見ヶ岡シティハウスイーストガーデン | 1997 | 15戸 | 46.4万 | 4,998万 |
| 八事月見ヶ岡シティハウスウエストガーデン | 1997 | 14戸 | 47.2万 | 3,890万 |
| 八事月見ヶ岡シティハウスノースガーデン | 1997 | 15戸 | 36.3万 | 4,780万 |
| 八事月見ヶ岡シティハウス | 1997 | 65戸 | 46.5万 | 3,999万 |
| ザ・パークハウス八事月見ケ岡 | 2011 | 48戸 | 45.6万 | 3,780万 |
| 八事月見ヶ岡シティハウスセンターガーデン | 1997 | - | - | - |
| プラウド八事 | 2005 | 56戸 | 44.6万 | 3,780万 |
| 八事桜ヶ岡ヒルズコート | 2006 | 20戸 | 45.5万 | 5,400万 |
| 桜ヶ岡レックスマンション | 1996 | - | - | - |
| コレド柏木 | 2013 | 16戸 | - | - |
| 三旺マンション瑞穂 | 1979 | 8戸 | 20.1万 | 1,680万 |
名古屋市瑞穂区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,062円 | 1,871 |
| 1DK/1LDK | 7.0万円 | 1,918円 | 750 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,402円 | 162 |
| 2LDK | 8.9万円 | 1,560円 | 397 |
| 3LDK+ | 9.4万円 | 1,315円 | 351 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 36.7万 | 32.8万 | 41.9万 | 40.2万 | 46.4万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,998万 | 46.43万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,490万 | 41.71万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,250万 | 39.48万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,450万 | 41.34万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,450万 | 41.34万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,980万 | 36.98万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,580万 | 42.55万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,450万 | 41.34万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,480万 | 32.33万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,580万 | 33.26万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,280万 | 39.76万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,100万 | 38.12万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,480万 | 32.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。