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プラウド八事

愛知県名古屋市天白区表山1丁目1727 | 築21年 | 56戸

推定相場
プラウド八事
最新データ
2024年5月
売買46件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は44.6万円。周辺エリア平均（29.7万円）を50.5%上回って、名古屋市天白区全体の平均（25.8万円）を73.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
20092014201720202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の38.7万/㎡から2024年は45.8万/㎡へ、15年間で18.3%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万17万15万
2013201520182022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の150,000円から2022年には168,000円へ、12.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・37件）で、平均3,731万円です。4LDKが最も高く平均3,961万円、3LDKは平均3,731万円です。
3LDK
37件
3,731万
4LDK
8件
3,961万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 37件 3,731万 2,830万 6,980万
4LDK 8件 3,961万 3,150万 4,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は47.2万円で、1-3階（42.4万円）と比べて4.8万円（+11.3%）高くなっています。
1-3階
42.4万/㎡
21件
4-7階
47.2万/㎡
25件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市天白区表山1丁目1727
築年月2005年2月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数56戸
専有面積73.08m² ～ 105.72m²
分譲会社野村不動産
施工会社三井住友建設
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
総合リハビリセンター駅
名古屋市営地下鉄名城線
徒歩7分
🚉
八事駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩12分

学区情報

小学校
表山小学校
中学校
御幸山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プラウド八事 2005 56戸 44.6万 3,780万
八事表山住宅１号棟 1980 - 20.3万 1,890万
八事表山住宅２号棟 1980 50戸 15.6万 1,380万
八事表山住宅４号棟 1980 47戸 18.0万 1,680万
宝マンション八事南 1995 55戸 33.2万 2,330万
八事月見ヶ岡シティハウスウエストガーデン 1997 14戸 47.2万 3,890万
八事月見ヶ岡シティハウスイーストガーデン 1997 15戸 46.4万 4,998万
八事月見ヶ岡シティハウスノースガーデン 1997 15戸 36.3万 4,780万
八事月見ヶ岡シティハウス 1997 65戸 46.5万 3,999万
野村八事表山ヒルズ 1995 47戸 38.9万 2,850万
ザ・パークハウス八事月見ケ岡 2011 48戸 45.6万 3,780万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
30件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222024
3LDK 40.8万 46.3万 59.5万 43.4万 41.5万 47.0万 45.5万 45.8万
4LDK - 37.2万 45.9万 47.9万 - - - -
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年5月 低層 3LDK 80㎡〜 3,780万 44.65万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 80㎡〜 3,980万 47.02万/㎡
2022年9月 高層 3LDK 80㎡〜 3,499万 43.64万/㎡
2022年4月 高層 3LDK 75㎡〜 3,599万 46.98万/㎡
2022年4月 高層 3LDK 80㎡〜 3,599万 44.89万/㎡
2022年2月 高層 3LDK 75㎡〜 3,500万 45.69万/㎡
2022年1月 高層 3LDK 75㎡〜 3,700万 48.3万/㎡
2022年12月 高層 3LDK 75㎡〜 3,588万 46.14万/㎡
2022年10月 高層 3LDK 80㎡〜 3,499万 43.64万/㎡
2022年10月 高層 3LDK 75㎡〜 3,499万 45.68万/㎡
2022年10月 高層 3LDK 80㎡〜 3,599万 44.89万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 80㎡〜 3,980万 47.02万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 80㎡〜 3,480万 41.11万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 70㎡〜 3,130万 42.84万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 80㎡〜 3,430万 40.52万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,890万 39.55万/㎡
2019年8月 中層 4LDK 90㎡〜 4,090万 45.45万/㎡
2019年4月 中層 4LDK 90㎡〜 4,480万 49.78万/㎡
2019年4月 高層 3LDK 105㎡〜 5,300万 50.14万/㎡
2019年2月 中層 4LDK 90㎡〜 4,880万 54.23万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 75㎡〜 3,490万 44.87万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 70㎡〜 3,180万 43.52万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,890万 39.55万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 70㎡〜 3,130万 42.84万/㎡
2019年11月 中層 4LDK 90㎡〜 3,790万 42.12万/㎡
2018年9月 高層 3LDK 105㎡〜 5,980万 56.57万/㎡
2018年7月 高層 3LDK 105㎡〜 6,400万 60.54万/㎡
2018年5月 高層 3LDK 105㎡〜 6,980万 66.03万/㎡
2018年1月 低層 4LDK 85㎡〜 4,100万 47.36万/㎡
2018年11月 低層 4LDK 85㎡〜 3,850万 44.47万/㎡
2018年10月 高層 3LDK 105㎡〜 5,780万 54.68万/㎡
2017年5月 高層 3SLDK 75㎡〜 3,180万 40.89万/㎡
2017年3月 高層 3LDK 70㎡〜 3,180万 43.52万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 70㎡〜 3,590万 49.13万/㎡
2017年10月 中層 4LDK 80㎡〜 3,150万 37.21万/㎡
2016年7月 高層 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.78万/㎡
2015年3月 高層 3LDK 80㎡〜 3,480万 42.95万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.78万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 80㎡〜 3,380万 39.93万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 80㎡〜 3,280万 38.75万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.78万/㎡
2011年3月 低層 3LDK 70㎡〜 3,430万 46.45万/㎡
2011年1月 低層 4LDK 80㎡〜 3,350万 39.58万/㎡
2010年3月 低層 3LDK 80㎡〜 2,880万 35.92万/㎡
2010年2月 中層 3LDK 80㎡〜 3,180万 39.67万/㎡
2009年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,830万 38.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の40%）で、平均月額164,000円。4LDKなら月額173,333円が相場です。
3LDK
164,000円
150,000〜170,000円
3SLDK
150,000円
150,000〜150,000円
4LDK
173,333円
170,000〜180,000円
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年7月 低層 3LDK 80㎡〜 168,000円 1,984円/㎡
2022年7月 低層 3LDK 80㎡〜 168,000円 1,984円/㎡
2019年3月 低層 4LDK 85㎡〜 170,000円 1,963円/㎡
2018年9月 低層 4LDK 85㎡〜 170,000円 1,963円/㎡
2018年8月 低層 4LDK 85㎡〜 180,000円 2,078円/㎡
2018年3月 中層 3SLDK 75㎡〜 150,000円 1,928円/㎡
2017年9月 低層 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,052円/㎡
2015年6月 中層 3SLDK 75㎡〜 150,000円 1,928円/㎡
2014年2月 中層 3LDK 80㎡〜 170,000円 2,008円/㎡
2013年6月 中層 3SLDK 75㎡〜 150,000円 1,928円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。