野村八事表山ヒルズ
愛知県名古屋市天白区表山1丁目301 | 築31年 | 47戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132016201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の36万/㎡から2022年は40.5万/㎡へ、9年間で12.5%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では9.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.2万円/㎡
レンジ
25.7〜34.8万円/㎡
市区町村ベースライン 25.3万円/㎡
補正係数 ×1.194
補正係数 ×1.194
代表面積 78.23㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 398件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・17件）で、平均2,118万円です。4LDKが最も高く平均2,922万円、3LDKは平均2,118万円です。
3LDK
2,118万
17件
4LDK
2,922万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 2,118万 | 1,526万 | 2,608万 |
| 4LDK | 6件 | 2,922万 | 2,266万 | 3,380万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は36.8万円で、1-5階（35.2万円）と比べて1.6万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
11件
35.2万/㎡
6-10階
12件
36.8万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区表山1丁目301 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-08（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 73.20m² ～ 88.81m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
総合リハビリセンター駅
名古屋市営地下鉄名城線
🚉
徒歩9分
八事駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
表山小学校
中学校
御幸山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 野村八事表山ヒルズ | 1995 | 47戸 | 38.9万 | 2,850万 |
| サンクタス八事 | 2002 | 23戸 | 36.5万 | 2,980万 |
| 八事表山住宅１号棟 | 1980 | - | 20.3万 | 1,890万 |
| 八事表山住宅２号棟 | 1980 | 50戸 | 15.6万 | 1,380万 |
| 八事表山住宅４号棟 | 1980 | 47戸 | 18.0万 | 1,680万 |
| シャルム八事 | 1978 | - | - | - |
| 八事表山シティハウス | 1997 | 15戸 | 30.3万 | 2,980万 |
| プラウド八事 | 2005 | 56戸 | 44.6万 | 3,780万 |
| 宝マンション八事南 | 1995 | 55戸 | 33.2万 | 2,330万 |
| 桜ヶ岡レックスマンション | 1996 | - | - | - |
| 八事桜ヶ岡ヒルズコート | 2006 | 20戸 | 45.5万 | 5,400万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 88.29㎡ | 39.4万円 | 4LDK | - | 南西 |
名古屋市天白区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,667円 | 3,014 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,541円 | 720 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,200円 | 341 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,181円 | 951 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,113円 | 881 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.5万 | - | 37.6万 | 35.8万 | 31.6万 | 36.9万 | 35.1万 | 40.5万 |
| 4LDK | 37.2万 | 36.0万 | 32.7万 | - | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 38.94万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 42.06万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 43.34万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.56万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,130万 | 35.25万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.71万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.71万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 36.94万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.87万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.25万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 35.81万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.98万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.45万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.02万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,870万 | 32.7万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.98万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 34.39万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 38.29万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.76万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.42万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.52万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.76万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 38.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。