八事月見ヶ岡シティハウスウエストガーデン
愛知県名古屋市瑞穂区弥富町月見ケ岡45 | 築29年 | 14戸
推定相場
八事月見ヶ岡シティハウスウエストガーデン
最新データ
2023年8月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は47.2万円。周辺エリア平均（40.2万円）を17.6%上回って、名古屋市瑞穂区全体の平均（35.8万円）を31.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2014201620192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.1万/㎡から2023年は47.2万/㎡へ、9年間で38.7%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では41.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均3,275万円です。4LDKが最も高く平均3,888万円、3LDKは平均3,275万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
3,275万 |
2,790万 |
3,890万 |
| 4LDK |
5件 |
3,888万 |
3,350万 |
4,680万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町月見ケ岡45 |
|---|
| 築年月 | 1997年4月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下2階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 82.36m² ～ 111.08m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | アタラシ |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 八事月見ヶ岡シティハウスウエストガーデン |
1997 |
14戸 |
47.2万 |
3,890万 |
| 八事月見ヶ岡シティハウスイーストガーデン |
1997 |
15戸 |
46.4万 |
4,998万 |
| 八事月見ヶ岡シティハウスノースガーデン |
1997 |
15戸 |
36.3万 |
4,780万 |
| 八事月見ヶ岡シティハウス |
1997 |
65戸 |
46.5万 |
3,999万 |
| ザ・パークハウス八事月見ケ岡 |
2011 |
48戸 |
45.6万 |
3,780万 |
| プラウド八事 |
2005 |
56戸 |
44.6万 |
3,780万 |
| 八事桜ヶ岡ヒルズコート |
2006 |
20戸 |
45.5万 |
5,400万 |
| コレド柏木 |
2013 |
16戸 |
- |
- |
| 三旺マンション瑞穂 |
1979 |
8戸 |
20.1万 |
1,680万 |
| 八事表山住宅１号棟 |
1980 |
- |
20.3万 |
1,890万 |
| 八事表山住宅２号棟 |
1980 |
50戸 |
15.6万 |
1,380万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
34.0万 |
41.0万 |
37.2万 |
- |
- |
- |
47.2万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
34.4万 |
33.3万 |
41.2万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年8月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,890万 |
47.24万/㎡ |
| 2022年5月 |
- |
4LDK |
110㎡〜 |
4,480万 |
40.34万/㎡ |
| 2022年1月 |
- |
4LDK |
110㎡〜 |
4,680万 |
42.14万/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
4LDK |
100㎡〜 |
3,350万 |
33.29万/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
4LDK |
100㎡〜 |
3,350万 |
33.29万/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
4LDK |
100㎡〜 |
3,580万 |
35.57万/㎡ |
| 2016年1月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,080万 |
37.19万/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,380万 |
40.81万/㎡ |
| 2015年7月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,750万 |
45.28万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,180万 |
38.4万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
39.61万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,850万 |
34.41万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,790万 |
33.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。