ザ・パークハウス八事月見ケ岡

愛知県名古屋市瑞穂区弥富町月見ケ岡22-1 | 築15年 | 48戸

推定相場

ザ・パークハウス八事月見ケ岡

売買㎡単価の推移

50万40万

201220142016201820222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年から2024年にかけて㎡単価は46.4〜45.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・18件）で、平均3,669万円です。3SLDKが最も高く平均4,280万円、2SLDKは平均3,180万円です。

2SLDK

2件

3,180万

3LDK

18件

3,669万

3SLDK

4件

4,280万

4LDK

6件

4,105万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	3,180万	3,080万	3,280万
3LDK	18件	3,669万	3,280万	4,480万
3SLDK	4件	4,280万	4,280万	4,280万
4LDK	6件	4,105万	3,770万	4,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は46.8万円で、1-2階（44.8万円）と比べて2.0万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

44.8万/㎡

16件

3階以上

46.8万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市瑞穂区弥富町月見ケ岡22-1
築年月	2011年12月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	48戸
専有面積	64.40m² ～ 117.65m²
分譲会社	三菱地所レジデンス
施工会社	大林組
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

総合リハビリセンター駅

名古屋市営地下鉄名城線

徒歩6分

🚉

八事駅

名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩13分

学区情報

小学校

陽明小学校

中学校

汐路中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ザ・パークハウス八事月見ケ岡	2011	48戸	45.6万	3,780万
八事月見ヶ岡シティハウスウエストガーデン	1997	14戸	47.2万	3,890万
八事月見ヶ岡シティハウスイーストガーデン	1997	15戸	46.4万	4,998万
八事月見ヶ岡シティハウスノースガーデン	1997	15戸	36.3万	4,780万
八事月見ヶ岡シティハウス	1997	65戸	46.5万	3,999万
プラウド八事	2005	56戸	44.6万	3,780万
八事桜ヶ岡ヒルズコート	2006	20戸	45.5万	5,400万
コレド柏木	2013	16戸	-	-
三旺マンション瑞穂	1979	8戸	20.1万	1,680万
八事表山住宅１号棟	1980	-	20.3万	1,890万
八事表山住宅２号棟	1980	50戸	15.6万	1,380万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

23件

4,000〜5,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2021	2022	2023	2024
3LDK	44.9万	-	44.0万	47.7万	44.9万	44.9万	44.4万	45.6万
3SLDK	-	-	-	-	-	47.2万	47.2万	-
4LDK	42.7万	47.8万	45.1万	-	45.5万	-	-	-
2SLDK	-	45.1万	48.1万	-	-	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	-	3LDK	80㎡〜	3,780万	45.57万/㎡
2023年3月	-	3LDK	80㎡〜	3,680万	44.37万/㎡
2023年3月	-	3SLDK	90㎡〜	4,280万	47.21万/㎡
2023年3月	-	2LDK	60㎡〜	2,780万	43.17万/㎡
2022年9月	-	3SLDK	90㎡〜	4,280万	47.21万/㎡
2022年6月	-	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.85万/㎡
2021年9月	-	4LDK	85㎡〜	3,880万	43.88万/㎡
2021年7月	-	4LDK	105㎡〜	4,980万	47.16万/㎡
2021年12月	-	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.85万/㎡
2018年7月	-	3LDK	80㎡〜	3,790万	45.69万/㎡
2018年5月	-	3LDK	80㎡〜	3,990万	48.11万/㎡
2018年3月	-	3LDK	80㎡〜	3,990万	48.11万/㎡
2018年11月	-	3LDK	90㎡〜	4,480万	48.89万/㎡
2017年7月	-	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.27万/㎡
2017年2月	-	4LDK	85㎡〜	3,990万	45.12万/㎡
2017年1月	-	2SLDK	65㎡〜	3,280万	48.06万/㎡
2017年12月	-	3LDK	75㎡〜	3,550万	45.75万/㎡
2016年8月	-	2SLDK	65㎡〜	3,080万	45.13万/㎡
2016年11月	-	4LDK	85㎡〜	4,230万	47.83万/㎡
2015年6月	-	4LDK	85㎡〜	3,770万	42.63万/㎡
2015年5月	-	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.85万/㎡
2015年3月	-	4LDK	85㎡〜	3,780万	42.75万/㎡
2014年8月	-	3SLDK	90㎡〜	4,280万	47.21万/㎡
2014年6月	-	3LDK	75㎡〜	3,680万	47.43万/㎡
2014年12月	-	3LDK	80㎡〜	3,590万	43.62万/㎡
2014年12月	-	3LDK	75㎡〜	3,680万	47.43万/㎡
2014年12月	-	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.85万/㎡
2014年12月	-	3SLDK	90㎡〜	4,280万	47.21万/㎡
2013年5月	-	3LDK	75㎡〜	3,680万	47.43万/㎡
2013年3月	-	3LDK	75㎡〜	3,350万	43.17万/㎡
2012年11月	-	3LDK	75㎡〜	3,600万	46.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。