ザ・パークハウス八事月見ケ岡
愛知県名古屋市瑞穂区弥富町月見ケ岡22-1 | 築15年 | 48戸
売買㎡単価の推移
50万40万
201220142016201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年から2024年にかけて㎡単価は46.4〜45.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・18件）で、平均4,368万円です。4LDKが最も高く平均4,868万円、2SLDKは平均3,533万円です。
2SLDK
3,533万
2件
3LDK
4,368万
18件
3SLDK
4,749万
4件
4LDK
4,868万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 3,533万 | 3,389万 | 3,677万 |
| 3LDK | 18件 | 4,368万 | 3,389万 | 6,387万 |
| 3SLDK | 4件 | 4,749万 | 4,292万 | 5,159万 |
| 4LDK | 6件 | 4,868万 | 3,991万 | 5,468万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は46.8万円で、1-2階（44.8万円）と比べて2.0万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
16件
44.8万/㎡
3階以上
15件
46.8万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町月見ケ岡22-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-12（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 64.40m² ～ 117.65m² |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩6分
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名古屋市営地下鉄名城線
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徒歩13分
八事駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
陽明小学校
中学校
汐路中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス八事月見ケ岡 | 2011 | 48戸 | 45.6万 | 3,780万 |
| 八事月見ヶ岡シティハウスウエストガーデン | 1997 | 14戸 | 47.2万 | 3,890万 |
| 八事月見ヶ岡シティハウスイーストガーデン | 1997 | 15戸 | 46.4万 | 4,998万 |
| 八事月見ヶ岡シティハウスノースガーデン | 1997 | 15戸 | 36.3万 | 4,780万 |
| 八事月見ヶ岡シティハウス | 1997 | 65戸 | 46.5万 | 3,999万 |
| 八事月見ヶ岡シティハウスセンターガーデン | 1997 | - | - | - |
| プラウド八事 | 2005 | 56戸 | 44.6万 | 3,780万 |
| 八事桜ヶ岡ヒルズコート | 2006 | 20戸 | 45.5万 | 5,400万 |
| 桜ヶ岡レックスマンション | 1996 | - | - | - |
| コレド柏木 | 2013 | 16戸 | - | - |
| ユーフォリア八事桜ヶ丘 | 2001 | - | - | - |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
23件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.9万 | - | 44.0万 | 47.7万 | 44.9万 | 44.9万 | 44.4万 | 45.6万 |
| 3SLDK | - | - | - | - | - | 47.2万 | 47.2万 | - |
| 4LDK | 42.7万 | 47.8万 | 45.1万 | - | 45.5万 | - | - | - |
| 2SLDK | - | 45.1万 | 48.1万 | - | - | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 45.57万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 44.37万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 3SLDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 47.21万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.17万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3SLDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 47.21万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.85万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 43.88万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 4,980万 | 47.16万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.85万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,790万 | 45.69万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,990万 | 48.11万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,990万 | 48.11万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 48.89万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.27万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 3,990万 | 45.12万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.06万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,550万 | 45.75万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 45.13万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 4,230万 | 47.83万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 3,770万 | 42.63万/㎡ |
| 2015年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.85万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 42.75万/㎡ |
| 2014年8月 | - | 3SLDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 47.21万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.43万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,590万 | 43.62万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.43万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.85万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3SLDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 47.21万/㎡ |
| 2013年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.43万/㎡ |
| 2013年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,350万 | 43.17万/㎡ |
| 2012年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,600万 | 46.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。