プレティナレジデンス瑞穂陽明
愛知県名古屋市瑞穂区田辺通4丁目32-1 | 築7年 | 20戸
間取り別の売買相場
4LDK
6,815万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 4件 | 6,815万 | 6,548万 | 7,221万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区田辺通4丁目32-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-03（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 72.93m² ～ 91.41m² |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 |
| 施工会社 | 中村建設 |
| 管理会社 | 名鉄コミュニティライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
瑞穂運動場東駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立陽明小学校
中学校
名古屋市立汐路中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレティナレジデンス瑞穂陽明 | 2019 | 20戸 | 74.3万 | 6,790万 |
| バンベールグラン陽明 | 2005 | 21戸 | 40.4万 | 3,480万 |
| 丸美パークマンション瑞穂 | 1973 | 21戸 | 9.4万 | 300万 |
| パークサイド瑞穂 | 1981 | 9戸 | 17.5万 | 1,399万 |
| 三旺マンション第3瑞穂 | 1981 | - | - | - |
| リリーハイツ瑞穂 | 1977 | 51戸 | 20.8万 | 1,380万 |
| ウエリス瑞穂公園 | 2024 | - | - | - |
| ベルシャトー瑞穂 | 1972 | - | - | - |
| ヴィークコート陽明町 | 2011 | 56戸 | 54.4万 | 4,900万 |
| メゾン下山 | 1981 | 9戸 | 18.2万 | 1,690万 |
| リリーハイツ田辺２号棟 | 1978 | 48戸 | 20.7万 | 1,360万 |
名古屋市瑞穂区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,062円 | 1,871 |
| 1DK/1LDK | 7.0万円 | 1,918円 | 750 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,402円 | 162 |
| 2LDK | 8.9万円 | 1,560円 | 397 |
| 3LDK+ | 9.4万円 | 1,315円 | 351 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 4LDK | 78.8万 | 75.8万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,790万 | 74.29万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,790万 | 74.29万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 7,200万 | 78.77万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 7,200万 | 78.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。