パークサイド瑞穂
愛知県名古屋市瑞穂区萩山町2丁目56 | 築45年 | 9戸
最新データ
2022年12月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は17.5万円。周辺エリア平均（24.9万円）より29.5%低く、名古屋市瑞穂区全体の平均（35.8万円）より51.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320142015201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.7万/㎡から2022年は17.5万/㎡へ、9年間で29.0%下落しています（年平均-3.2%）。直近3年では42.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
8件 |
1,710万 |
850万 |
2,090万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区萩山町2丁目56 |
|---|
| 築年月 | 1981年10月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 9戸 |
|---|
| 専有面積 | 79.83m² ～ 84.64m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
|---|
| 施工会社 | 大和ハウス工業 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2021 | 2022 |
|---|
| 4LDK |
24.7万 |
24.7万 |
24.7万 |
12.3万 |
10.1万 |
17.5万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年12月 |
- |
4LDK |
75㎡〜 |
1,399万 |
17.53万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
850万 |
10.05万/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
4LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.28万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
2,090万 |
24.7万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
2,090万 |
24.7万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
2,090万 |
24.7万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
2,090万 |
24.7万/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
2,090万 |
24.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。