グランノア瑞穂公園
愛知県名古屋市瑞穂区市丘町1丁目28-1 | 築19年 | 100戸
賃料の推移
16万15万14万13万12万
201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の142,333円から2020年には131,500円へ、7.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
3,000万 |
2,850万 |
3,200万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区市丘町1丁目28-1 |
|---|
| 築年月 | 2007年2月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 100戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.55m² ～ 101.86m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | フジタ |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2012 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
39.6万 |
38.4万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,200万 |
38.4万/㎡ |
| 2012年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,850万 |
38.92万/㎡ |
| 2012年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,950万 |
40.28万/㎡ |
| 2009年9月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,650万 |
41.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の63%）で、平均月額140,800円。3LDKなら月額140,800円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年8月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
133,000円 |
1,885円/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
130,000円 |
1,843円/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
130,000円 |
1,650円/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
150,000円 |
1,904円/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
130,000円 |
1,650円/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
133,000円 |
1,885円/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
147,000円 |
2,007円/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
147,000円 |
1,903円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。