プラウド瑞穂松園町

愛知県名古屋市瑞穂区松園町2丁目19 | 築15年 | 30戸

推定相場

プラウド瑞穂松園町

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

2011201720192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の48.1万/㎡から2022年は53.4万/㎡へ、11年間で11.1%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

16万14万12万10万

201720182019202020212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は130,000〜130,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の48%・10件）で、平均4,021万円です。4LDKが最も高く平均4,180万円、3LDKは平均3,941万円です。

3LDK

9件

3,941万

3SLDK

10件

4,021万

4LDK

2件

4,180万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	9件	3,941万	3,380万	4,680万
3SLDK	10件	4,021万	3,480万	4,480万
4LDK	2件	4,180万	4,080万	4,280万

階数別の㎡単価

1-2階

53万/㎡

9件

3階以上

49.4万/㎡

12件

物件概要

所在地	愛知県名古屋市瑞穂区松園町2丁目19
築年月	2011年2月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	30戸
専有面積	73.31m² ～ 102.18m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	東レ建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

瑞穂運動場東駅

名古屋市営地下鉄名城線

徒歩7分

🚉

新瑞橋駅

名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩9分

学区情報

小学校

名古屋市立弥富小学校

中学校

名古屋市立萩山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラウド瑞穂松園町	2011	30戸	58.4万	4,680万
グランドメゾン瑞穂松園町	2012	16戸	51.3万	4,190万
グランノア瑞穂公園	2007	100戸	38.4万	3,200万
グランノア瑞穂公園パークレジデンス	2007	37戸	38.4万	3,200万
ルミエール瑞穂公園	1981	12戸	28.2万	2,599万
ナビシティ松園	1988	7戸	13.7万	1,080万
シャルム市丘町	1995	19戸	37.3万	2,399万
ルネ瑞穂公園	2025	91戸	-	-
パークサイド市丘	1985	10戸	-	-
瑞穂公園パークホームズ	1997	21戸	34.9万	3,080万
グランノア瑞穂公園ヒルレジデンス	2007	63戸	49.0万	4,980万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2015	2017	2018	2019	2020	2022
3LDK	48.0万	46.5万	50.6万	56.4万	54.0万	-	53.4万
3SLDK	-	45.6万	50.4万	52.2万	55.4万	51.2万	-
4LDK	-	-	-	-	49.3万	47.0万	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年12月	中層	3LDK	80㎡〜	4,680万	58.37万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	80㎡〜	3,880万	48.39万/㎡
2020年7月	中層	3SLDK	75㎡〜	4,080万	51.87万/㎡
2020年1月	低層	4LDK	85㎡〜	4,080万	46.99万/㎡
2020年10月	中層	3SLDK	75㎡〜	3,980万	50.6万/㎡
2019年9月	低層	4LDK	85㎡〜	4,280万	49.29万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	54万/㎡
2019年1月	低層	3SLDK	70㎡〜	4,080万	55.36万/㎡
2018年9月	中層	3SLDK	85㎡〜	4,480万	50.38万/㎡
2018年7月	中層	3SLDK	75㎡〜	3,480万	45.43万/㎡
2018年5月	低層	3SLDK	70㎡〜	4,080万	55.36万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	70㎡〜	4,160万	56.44万/㎡
2018年11月	低層	3SLDK	70㎡〜	3,980万	54万/㎡
2018年10月	低層	3SLDK	70㎡〜	4,080万	55.66万/㎡
2017年9月	中層	3SLDK	85㎡〜	4,480万	50.38万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	85㎡〜	4,540万	51.05万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,690万	50.07万/㎡
2015年8月	中層	3SLDK	75㎡〜	3,490万	45.57万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,380万	45.86万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.22万/㎡
2011年11月	中層	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額131,111円。

3LDK

131,111円

110,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

8件

15〜20万

1件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年5月	中層	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,653円/㎡
2021年12月	中層	3LDK	75㎡〜	138,000円	1,755円/㎡
2020年2月	高層	3LDK	80㎡〜	135,000円	1,683円/㎡
2019年10月	高層	3LDK	80㎡〜	140,000円	1,746円/㎡
2018年4月	中層	3LDK	80㎡〜	120,000円	1,496円/㎡
2018年3月	中層	3LDK	80㎡〜	127,000円	1,584円/㎡
2017年9月	中層	3LDK	80㎡〜	130,000円	1,621円/㎡
2017年8月	中層	3LDK	80㎡〜	150,000円	1,871円/㎡
2017年12月	中層	3LDK	80㎡〜	110,000円	1,372円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。