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ナビシティ松園

愛知県名古屋市瑞穂区松園町2丁目36 | 築38年 | 7戸

推定相場
ナビシティ松園
最新データ
2025年3月
売買14件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は13.7万円。周辺エリア平均(35.9万円)より61.8%低く、名古屋市瑞穂区全体の平均(35.8万円)より61.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201520162022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の15.9万/㎡から2025年は20万/㎡へ、10年間で25.8%上昇しました(年平均+2.6%)。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の50%・7件)で、平均2,449万円です。4LDKが最も高く平均2,449万円、3LDKは平均1,303万円です。
3LDK
7件
1,303万
4LDK
7件
2,449万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 7件 1,303万 1,080万 1,880万
4LDK 7件 2,449万 1,990万 2,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は24.5万円で、1-2階(15.2万円)と比べて9.3万円(+61.2%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
15.2万/㎡
5件
3階以上
24.5万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +9.3万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市瑞穂区松園町2丁目36
築年月1988年2月(築38年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数7戸
専有面積64.23m² ~ 102.10m²
分譲会社シンコーホーム
施工会社中野建設
管理会社中部互光
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新瑞橋駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩9分

学区情報

小学校
名古屋市立弥富小学校
中学校
名古屋市立萩山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ナビシティ松園 1988 7戸 13.7万 1,080万
グランドメゾン瑞穂松園町 2012 16戸 51.3万 4,190万
シャルム市丘町 1995 19戸 37.3万 2,399万
グランドメゾン南瑞穂 2003 31戸 39.1万 2,980万
プラウド瑞穂松園町 2011 30戸 58.4万 4,680万
オープンレジデンシア瑞穂公園 2023 28戸 70.8万 3,380万
ルミエール瑞穂公園 1981 12戸 28.2万 2,599万
パークサイド市丘 1985 10戸 - -
瑞穂公園パークホームズ 1997 21戸 34.9万 3,080万
アメニティ新瑞橋2 1999 29戸 43.2万 3,280万
モアグレース新瑞橋アクシス 2026 40戸 - -

売買データ分析(14件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520162022202320242025
3LDK 15.9 23.9 - 17.2 15.1 13.7
4LDK - - 27.8 21.7 - 26.3
全 14 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年3月 低層 3LDK 75㎡〜 1,080万 13.73万/㎡
2025年1月 中層 4LDK 100㎡〜 2,680万 26.28万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 75㎡〜 1,180万 15万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 75㎡〜 1,250万 15.9万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 75㎡〜 1,130万 14.37万/㎡
2023年7月 中層 4LDK 100㎡〜 1,990万 19.51万/㎡
2023年1月 中層 4LDK 100㎡〜 2,430万 23.83万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 75㎡〜 1,350万 17.17万/㎡
2022年9月 中層 4LDK 100㎡〜 2,630万 25.79万/㎡
2022年7月 中層 4LDK 100㎡〜 2,780万 27.26万/㎡
2022年4月 中層 4LDK 60㎡〜 2,200万 34.26万/㎡
2022年12月 中層 4LDK 100㎡〜 2,430万 23.83万/㎡
2016年4月 中層 3LDK 75㎡〜 1,880万 23.9万/㎡
2015年10月 中層 3LDK 75㎡〜 1,250万 15.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。