グランスイート新瑞橋

愛知県名古屋市瑞穂区弥富通1丁目1-1 | 築19年 | 28戸

推定相場

グランスイート新瑞橋

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20102014201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の41.5万/㎡から2025年は42.3万/㎡へ、15年間で1.9%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・12件）で、平均3,082万円です。4LDKが最も高く平均3,465万円、2LDKは平均2,430万円です。

2LDK

2件

2,430万

3LDK

12件

3,082万

4LDK

10件

3,465万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,430万	2,280万	2,580万
3LDK	12件	3,082万	2,580万	3,698万
4LDK	10件	3,465万	2,680万	3,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は41.9万円で、1-3階（38.7万円）と比べて3.2万円（+8.3%）高くなっています。

1-3階

38.7万/㎡

10件

4-7階

46.7万/㎡

2件

8階以上

41.9万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市瑞穂区弥富通1丁目1-1
築年月	2007年3月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	28戸
専有面積	62.51m² ～ 87.24m²
分譲会社	丸紅
施工会社	福田組
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新瑞橋駅

名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩3分

学区情報

小学校

名古屋市立弥富小学校

中学校

名古屋市立萩山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランスイート新瑞橋	2007	28戸	42.3万	2,980万
アクトピア瑞穂公園	1991	7戸	28.1万	2,398万
アメニティ新瑞橋２	1999	29戸	43.2万	3,280万
アメニティ新瑞橋	1996	36戸	37.7万	3,280万
バンベール瑞穂洲山町	2016	17戸	48.1万	4,280万
駈上住宅Ｃ棟	1968	266戸	13.5万	680万
駈上住宅Ｂ棟	1968	264戸	-	-
グランドメゾン南瑞穂	2003	31戸	39.1万	2,980万
ナビシティ松園	1988	7戸	13.7万	1,080万
グランドメゾン瑞穂松園町	2012	16戸	51.3万	4,190万
ライオンズマンション新瑞橋第３B棟	1986	50戸	-	-

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	47.9万	-	38.2万	-	41.0万	-	49.5万	42.3万
2LDK	-	36.5万	-	-	-	41.3万	-	-
4LDK	-	-	30.7万	42.2万	-	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.28万/㎡
2024年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,698万	49.51万/㎡
2023年9月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,580万	41.28万/㎡
2022年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,198万	45.37万/㎡
2022年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.6万/㎡
2020年8月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,980万	45.63万/㎡
2020年5月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,380万	38.75万/㎡
2019年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,630万	37.32万/㎡
2019年12月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,680万	30.72万/㎡
2019年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,750万	39.02万/㎡
2018年5月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,280万	36.48万/㎡
2017年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,580万	47.93万/㎡
2016年7月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,980万	45.63万/㎡
2016年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,180万	42.58万/㎡
2016年10月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,480万	39.9万/㎡
2014年1月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,180万	36.46万/㎡
2013年9月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,370万	38.63万/㎡
2013年8月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,550万	40.7万/㎡
2013年2月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,690万	42.3万/㎡
2013年12月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,360万	38.52万/㎡
2013年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,080万	41.24万/㎡
2011年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,280万	43.91万/㎡
2010年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,250万	43.51万/㎡
2010年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額125,000円。

3LDK

125,000円

120,000〜130,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,702円/㎡
2019年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,844円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。