グランドメゾン瑞穂公園南（築23年・㎡単価45.8万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

44.9万円/㎡

レンジ

38.2〜51.7万円/㎡

市区町村ベースライン 30.1万円/㎡
補正係数 ×1.491

代表面積 88.95㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 227件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	愛知県名古屋市瑞穂区豊岡通3丁目30
築年月	2003-01（築23年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	18戸
専有面積	80.98m² ～ 104.65m²
分譲会社	積水ハウス
施工会社	福田組
管理会社	東京建物アメニティサポート
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

瑞穂運動場西駅

名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩6分

学区情報

小学校

名古屋市立豊岡小学校

中学校

名古屋市立萩山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドメゾン瑞穂公園南	2003	18戸	48.1万	4,280万
サンメゾン瑞穂公園	2021	20戸	-	-
オープンレジデンシア瑞	2025	39戸	76.6万	3,499万
ライオンズマンション瑞穂	1979	18戸	22.0万	1,490万
バンベール瑞穂公園	2015	103戸	89.3万	9,000万
プラウド瑞穂公園	2006	34戸	52.8万	4,190万
ファンタジア瑞穂公園	1998	12戸	37.0万	2,999万
メイツ瑞穂公園	1994	15戸	43.3万	3,798万
グランドメゾン瑞穂公園	1985	6戸	24.8万	2,100万
ユニーブル瑞穂公園	1996	15戸	43.4万	3,580万
アクトピア瑞穂公園	1991	7戸	28.1万	2,398万

名古屋市瑞穂区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.0万円	2,062円	1,871
1DK/1LDK	7.0万円	1,918円	750
2K/2DK	5.5万円	1,402円	162
2LDK	8.9万円	1,560円	397
3LDK+	9.4万円	1,315円	351

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	4,280万	48.12万/㎡
2018年6月	3〜4階	3SLDK	85㎡〜	3,500万	39.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。