パークハウス春山町（築25年・㎡単価42.3万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

46.8万円/㎡

レンジ

35.1〜58.5万円/㎡

市区町村ベースライン 30.1万円/㎡
補正係数 ×1.553

代表面積 106.25㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 227件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

3件

4,643万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	4,643万	4,385万	5,158万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市瑞穂区春山町23
築年月	2001-06（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	10戸
専有面積	80.85m² ～ 129.80m²
分譲会社	三菱地所
施工会社	東急建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

総合リハビリセンター駅

名古屋市営地下鉄名城線

徒歩7分

学区情報

小学校

名古屋市立陽明小学校

中学校

名古屋市立汐路中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークハウス春山町	2001	10戸	40.3万	4,280万
ライオンズマンション松栄	1976	-	-	-
リリーハイツ陽明	1976	36戸	14.9万	990万
プラウド八事清水ケ岡	2026	49戸	-	-
三旺マンション密柑山	1984	19戸	28.5万	3,180万
松栄レックスマンション	1973	36戸	19.5万	1,299万
グランドヒルズ春山	2015	28戸	80.6万	7,290万
サーパス松栄町	2007	36戸	46.8万	4,500万
八事春山ヒルズ	1999	-	-	-
パークハウス密柑山	2000	6戸	43.0万	4,980万
パークコート松栄町	2012	37戸	57.6万	5,850万

名古屋市瑞穂区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.0万円	2,062円	1,871
1DK/1LDK	7.0万円	1,918円	750
2K/2DK	5.5万円	1,402円	162
2LDK	8.9万円	1,560円	397
3LDK+	9.4万円	1,315円	351

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2022
3LDK	40.2万	40.3万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年8月	低層	3LDK	105㎡〜	4,280万	40.29万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	105㎡〜	4,280万	40.29万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	115㎡〜	4,680万	40.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。